Appartamento All'asta In Via Giovanni Paisiello, 82 - Grottaglie (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e potenziale all'asta a grottaglie

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Grottaglie: appartamento primo piano con ampia superficie e terrazzo, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con personalità. Perfetto per investimento o per chi desidera una casa dal carattere tipico della città.

L'immobile è una casa per civile abitazione di circa 98 mq (superficie lorda stimata, superficie catastale 97 mq) posta al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna prospiciente la via; non è presente ascensore. Internamente si sviluppa su 4 vani secondo la consistenza catastale (cat. A/4 cl. 4) con distribuzione degli spazi attualmente diversa rispetto alla planimetria catastale (difformità sanabili). Sul terrazzo è presente una struttura in ferro coperta con pannelli in alluminio coibentato che dovrà essere rimossa (oneri stimati circa €5.000, già considerati nella stima).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, metratura generosa per una tipica casa storica, possibilità di personalizzazione completa e potenziale rendimento da locazione o rivendita dopo lavori. Criticità da valutare con attenzione: immobile occupato al momento del sopralluogo e assenza di dichiarazione di agibilità; sono presenti difformità edilizie di cui alcune sanabili e una struttura esterna da rimuovere.

Il contesto offre tutti i servizi tipici del centro storico di Grottaglie: negozi, bar, servizi pubblici e facilità di collegamento con le vie principali della città. Questa asta giudiziaria a Grottaglie rappresenta un'occasione per acquisire un appartamento con carattere in zona consolidata a prezzo competitivo (prezzo base d’asta ribassato €34.172 — offerta minima ammessa €25.629; cauzione minima 10% dell’offerta; rilancio minimo €1.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / casa per civile abitazione
• Superficie: circa 98 mq (superficie catastale 97 mq)
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna) — senza ascensore
• Località: via Giovanni Paisiello n. 82, centro storico, Grottaglie (TA)
• Stato: da ristrutturare, occupato; difformità interne (sanabili) e struttura esterna da rimuovere (oneri stimati €5.000); nessuna dichiarazione di agibilità in perizia
• Pertinenze: terrazzo (con struttura da rimuovere); accesso da scala prospiciente la via
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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