Rustico All'asta In Via Magno, 51, 74023 Grottaglie Ta, Italia Grottaglie, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con doppio accesso all'asta a grottaglie

Questa abitazione all'asta offre l'opportunità di acquisire un immobile su due livelli nel centro di Grottaglie, con accessi su Via Magno e Via D'onofrio. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a seguito di acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile è un'unità abitativa in piena proprietà, catastalmente censita A/6 (classe 2), con consistenza dichiarata di 3 vani e superficie catastale di 90 mq. Si sviluppa su piano terra e primo, con accesso principale da Via Magno n.51 e secondo ingresso da Via D'onofrio, affacciando su entrambe le vie indicate dalla perizia.

Lo stato conservativo è cattivo: assenza di impianto di riscaldamento, impianti non a norma e generale degrado. Sono presenti ridistribuzioni interne effettuate senza titolo abilitativo e difformità rispetto alla planimetria catastale (il primo piano non risulta riportato in planimetria). Mancano titolo abilitativo e certificato di agibilità; è inoltre necessaria una pratica DOCFA per aggiornamento planimetria e una possibile sanatoria urbanistica, i cui oneri sono a carico dell'acquirente ove ammessi dalla normativa.

Punti di forza: posizione con doppio accesso su due vie distinte, metratura contenuta e distribuzione su due livelli che permettono un progetto di ristrutturazione flessibile. Criticità chiare e valorizzabili: difformità e lavori interni non autorizzati, assenza di agibilità e documentazione tecnica, immobile occupato dagli esecutati — elementi tutti espressamente evidenziati nella perizia e da considerare nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra e piano primo)
• Superficie: superficie catastale 90 mq
• Piano: piano terra e primo (unità disposta su due livelli)
• Località: Grottaglie (TA), accessi da Via Magno n.51 e Via D'onofrio
• Stato: cattivo stato di manutenzione, assenza riscaldamento, impianti non a norma, occupato dai debitori
• Pertinenze: nessuna indicata; unità autonoma, senza spese condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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