Terreno All'asta In Cda Caprarica - 74023 Grottaglie (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno oliveto secolare con 25 piante all'asta a caprarica

All'asta: opportunità per acquistare un immobile all'asta agricolo in posizione rurale vicino a Grottaglie. Terreno olivato ideale per chi cerca un lotto agricolo di dimensioni contenute con piante secolari e buone prospettive di valorizzazione.

Si tratta di un terreno agricolo di circa 0,7065 ha (70,65 are) coltivato a oliveto secolare con circa 25 piante disposte su due filari. La proprietà è gravata da diritto enfiteutico di natura meramente cartolare (atto notarile Rep. n. 16.603 del 18/11/2009) senza obblighi di corresponsione di canoni; il fondo è attualmente condotto in locazione (contratto registrato 03/06/2016). Accesso tramite strada interpoderale non asfaltata; assenza di fonte irrigua e di recinzioni.

Tra i plus: buona estensione per un unico lotto agricolo, presenza di piante secolari che conferiscono valore storico-paesaggistico e terreno di colore rosso caratteristico della zona. Il suolo e la conformazione rendono il fondo adatto a coltivazioni tradizionali; il vincolo paesaggistico (PPTR - area di rispetto di parchi e riserve) è presente e comporta una moderata incidenza sulla commerciabilità — elemento da valutare ma che tutela il contesto ambientale.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Caprarica, Comune di Grottaglie (TA), a breve distanza dalla S.S. 603 e dai centri agricoli locali. Zona rurale tipica della campagna ionica, con servizi primari nei centri abitati più vicini e buone connessioni stradali verso Francavilla Fontana e Grottaglie. Ideale per operatori agricoli, investitori o privati interessati a un lotto olivato nell'ambito di un'asta giudiziaria a Grottaglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico coltivato a oliveto secolare
• Superficie: circa 0,7065 ha (70,65 are)
• Piano: terreno (agricolo)
• Località: contrada Caprarica, Grottaglie (TA)
• Stato: diritto enfiteusi cartolare (senza obblighi economici); condotto in locazione (contratto registrato 03/06/2016)
• Pertinenze: assenti (senza recinzioni, senza fonte irrigua)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli: PPTR - area di rispetto dei parchi e riserve
• Accessibilità: strada interpoderale non asfaltata
• Prezzo base di vendita (perizia): € 14.120

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