Terreno All'asta In Cda Caprarica - 74023 Grottaglie (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno oliveto secolare all'asta a grottaglie

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella tradizione agricola pugliese: lotto di terreno olivetato, messo in vendita con prezzo base contenuto. Ideale per chi valuta un investimento rurale o la conservazione di un piccolo uliveto secolare, proposto nell'ambito di asta giudiziaria a Grottaglie.

Il terreno ha estensione complessiva di circa 0,7065 ha (7.065 m²) e ospita un oliveto secolare con circa 25 piante distribuite su due file. La proprietà è raggiungibile dalla S.S. 603 (circa 10 km da Francavilla Fontana) tramite strade interpoderali; l’accesso è garantito ma le vie interne non sono asfaltate e risultano in condizioni non ottimali. Suolo di colore rosso; assenza di fonte irrigua e di recinzioni.

Tra i punti di forza: posizione agricola consolidata, impianto olivicolo maturo e prezzo base contenuto (€ 14.120). La perizia segnala l’esistenza di un vincolo paesaggistico PPTR (area di rispetto dei parchi e riserve — Arco Ionico Tarantino) che incide moderatamente sulla commerciabilità; inoltre la stima considera l’impatto della diffusione della Xylella sugli oliveti locali. Lo stato giuridico risulta gravato da diritto di enfiteusi di natura meramente cartolare (atto notarile), valutato nella pratica come privo di oneri economici: il lotto è stato stimato come piena proprietà ai fini della vendita.

Il terreno è attualmente condotto in locazione (contratto registrato presso Agenzia Entrate Ufficio di Taranto il 03/06/2016, serie 3T n. 004926). Ideale per agricoltori locali o investitori interessati a terreni produttivi con potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico / terreno oliveto secolare
• Superficie: circa 0,7065 ha (7.065 m²)
• Piano: terreno a livello campagna, accesso da strada interpoderale
• Località: loc. Caprarica, Grottaglie (TA) — raggiungibile dalla S.S. 603 (circa 10 km da Francavilla Fontana)
• Stato: condotto in locazione (contratto registrato)
• Pertinenze: nessuna infrastruttura irrigua; recinzioni assenti
• Classe energetica: non applicabile

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