Appartamento All'asta In Via Umberto I, 53, 74023 Grottaglie Ta, Italia Grottaglie, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare su 3 livelli all'asta a Grottaglie

All'asta proponiamo un fabbricato storico da ristrutturare su tre piani, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo nel centro di Grottaglie. L'opportunità è particolarmente adatta a chi vuole trasformare uno spazio rustico in una soluzione abitativa o ricettiva su più livelli.

L'immobile (cat. A/4) ha una superficie catastale di 112 m² e si sviluppa su tre piani fuori terra. È venduto nello stato di fatto: rustico, privo quasi totalmente di finiture e impianti e senza certificato di agibilità. La planimetria storica attesta la legittimità del piano terra (data 04/02/1940), mentre porzioni sovrapposte risultano da regolarizzare tramite intervento di “smontaggio controllato”.

Punti di forza: posizione centrale in via Umberto I (n. 53-55), volumetria sui tre livelli che consente più soluzioni progettuali e prezzo base competitivo. Criticità da considerare: assenza di agibilità, difformità urbanistiche parziali e spesa stimata a carico dell'acquirente per lo smontaggio della porzione illegittima (circa €30.000), elementi valutati nella perizia.

Contesto e servizi: collocato nel tessuto urbano di Grottaglie, a breve distanza da servizi locali, attività commerciali e collegamenti cittadini. La posizione facilita la trasformazione in una casa pluripiano o in un piccolo progetto ricettivo tipico del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato su 3 piani (abitazione popolare, categoria catastale A/4)
• Superficie: 112 m² (superficie catastale)
• Piano: tre piani fuori terra
• Località: Grottaglie (Via Umberto I n. 53-55)
• Stato: rustico, privo di finiture e impianti, senza certificato di agibilità; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato smontaggio controllato ≈ €30.000)
• Pertinenze: nessuna specificata in perizia
• Classe energetica: non presente in perizia

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