Laboratorio All'asta In Località Bosco - Laterza (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 azienda zootecnica con terreno all'asta a Laterza

Proponiamo un'opportunità unica: azienda zootecnica con fabbricati e ampi terreni, offerta all'asta in località Bosco, agro di Laterza. Ideale per chi cerca una realtà agricola completa a pochi minuti dal centro urbano, da ristrutturare e valorizzare con interventi mirati.

L'azienda si compone di più corpi di fabbrica: un antico edificio su due livelli di circa 171 mq, un'unità abitativa di circa 90 mq (piano primo), un magazzino di 27,40 mq, un deposito latte di 13,60 mq e una stalla di circa 220 mq. Completa la proprietà un terzo corpo suddiviso in stalla e fienile e un paddock a pianta trapezoidale di 2.804 mq; la superficie catastale complessiva è di circa 6.063 mq, con terreni coltivati a foraggio e cereali attigui all'allevamento.

Si segnala che parte dei fabbricati è regolarmente accatastata mentre altri manufatti (stalle, deposito, zona latte) risultano privi di documentazione edilizia e, secondo il CTU, presentano difformità significative ritenute non sanabili con le norme ordinarie; il valore è stato valutato tenendo conto anche dei costi di eventuale demolizione. L'immobile all'asta include inoltre particelle boschive e diverse particelle agricole catastalmente identificate; l'immobile è attualmente occupato da uno dei comproprietari.

Contesto: collocata a circa 4,6 km dal centro di Laterza, con accesso dalla S.P. 16 in direzione Est, la proprietà offre privacy e buone vie di collegamento per trasporto e distribuzione agricola. Zona rurale inserita in contesto agricolo con vocazione zootecnica e agraria, adatta a chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola o trasformare la struttura per usi compatibili.

Valore e condizioni: prezzo base d’asta stabilito in perizia; l'acquirente dovrà farsi carico di oneri e eventuali interventi di regolarizzazione o rimessa in pristino ove necessario. Informazioni dettagliate e perizia completa disponibili su richiesta per valutare l'opportunità d'acquisto in questa asta giudiziaria a Laterza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda zootecnica con fabbricati e terreni agricoli
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 6.063 mq (paddock 2.804 mq; terreni e bosco ceduo inclusi)
• Piano: edifici su piano terra e primo (multipiano), senza ascensore
• Località: agro di Laterza (TA), località “Bosco”, a ~4,6 km dal centro (SP16)
• Stato: parte regolarmente accatastata; difformità edilizie su alcune strutture (CTU segnala opere non sanabili con norme ordinarie); immobile occupato da uno dei comproprietari
• Pertinenze: stalle, fienile, magazzino, deposito latte, paddock e terreni agricoli (anche bosco ceduo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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