Laboratorio All'asta In Località Bosco - Laterza (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 azienda zootecnica con stalle e terreno all'asta a Laterza

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta dedicato all'attività agricola: azienda zootecnica con fabbricati, ampi spazi per stabulazione e terreni di pertinenza, proposto in vendita giudiziaria a breve distanza dal centro di Laterza.

Lotto composto da più corpi di fabbrica: un antico edificio su due livelli (circa 171 mq), un secondo fabbricato adibito ad abitazione (circa 90 mq), magazzino (27,40 mq), deposito latte (13,60 mq) e una stalla di circa 220 mq. Completa la proprietà un terzo corpo parzialmente adibito a stalla e fienile, con copertura in parte in lamiera grecata, e un’area paddock a terra battuta di forma trapezoidale di 2.804 mq. Superficie complessiva del lotto circa 6.063 mq, con terreni adiacenti destinati alla coltivazione di foraggi e cereali per l’allevamento.

Il compendio è in parte regolarmente accatastato; tuttavia il CTU segnala difformità edilizie su alcune strutture (stalle, deposito e zona latte) costruite senza documentazione, con criticità di sanabilità secondo la normativa vigente. Alcuni corpi (antico fabbricato, porzione abitativa e fienile) risultano conformi. L’immobile è occupato da uno dei comproprietari: si richiede attenzione per lo stato di fatto e le necessarie verifiche amministrative e urbanistiche prima dell’offerta.

Punti di forza: ampia consistenza fondiaria funzionale ad attività zootecnica, stalla e paddock già presenti, fabbricato abitativo autonomo, vicinanza al centro (circa 4,6 km tramite S.P.16) e terreno coltivabile per autosufficienza foraggiera. Criticità chiare e valutate in perizia: possibili interventi di regolarizzazione o demolizione di parti non sanabili da considerare nel piano d’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda zootecnica (fabbricati agricoli e terreni)
• Superficie: lotto complessivo circa 6.063 mq (paddock 2.804 mq; stalla ~220 mq; fabbricati vari: ~171 mq, ~90 mq, magazzino 27,40 mq, deposito latte 13,60 mq)
• Piano: edifici su piano terra e primo (corpi diversi)
• Località: agro di Laterza (TA), località “Bosco”, a ca. 4,6 km dal centro (S.P.16)
• Stato: parte regolarmente accatastato; aree e manufatti con difformità edilizie rilevate dal CTU; occupato da uno dei comproprietari
• Pertinenze: terreni agricoli destinati a seminativo/foraggi, paddock a terra battuta, fienile, depositi e aree pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d’asta: €96.000 — offerta minima ammessa: €72.000 (rilancio minimo €2.000; cauzione 10%). Valuta con attenzione l’opportunità: immobile all’asta con potenziale per attività agricola o ristrutturazione in funzione aziendale.

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