Attivita Commerciale All'asta In Contrada San Filippo - Laterza (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio industriale con silos all'asta a laterza

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con impianti pronti all'uso: capannone per deposito e vendita di cereali ubicato a circa 3,5 km dal centro di Laterza, in contrada S. Filippo. La vendita giudiziaria offre la possibilità di entrare in possesso di una struttura produttiva completa, studiata per la logistica e lo stoccaggio cerealicolo.

Il complesso principale è un capannone su unico livello con superficie utile di 1.740 m², realizzato nel contesto produttivo tra il 2018-2019, in buono stato manutentivo. Interni ampi e funzionali, dotati di più portoni di accesso, pavimentazione industriale e predisposizione per movimentazione merci; sono presenti uffici e area pesa bilico. L’immobile è attualmente nella disponibilità del debitore; è inoltre delimitata un’area di circa 110 m² concessa in comodato a terzi (impianto svecciatoio di proprietà della terza parte, rimovibile a loro spese).

I punti di forza includono un sistema integrato di 10 silos metallici (circa 650 m³ ciascuno) con caricamento a gravità e impianti automatizzati di movimentazione e distribuzione del grano, impianto di aspirazione polveri, ventilazione, fossa di scarico con pensiline e certificazioni antincendio; gli impianti industriali risultano certificati. Completano la proprietà vaste aree esterne operative e un rilevante lotto di terreni agricoli adiacenti (terreni seminativi), ideali per attività agricole o per ampliare la logistica.

Posizione e contesto: sito in ambito extraurbano con buona dotazione di servizi viari e accesso da strada comunale Candile, coordinate GPS 40.6508933515, 16.8213987350. La proprietà comprende terreni agricoli per complessivi circa 20.100 m² (di cui circa 14.200 m² effettivamente fruibili per coltivazioni), che rendono l’offerta interessante per chi cerca integrazione campo–magazzino o spazio operativo esterno.

Trasparenza su criticità: alcune difformità catastali/urbanistiche di entità limitata sono segnalate nella perizia (diverse distribuzioni interne e piccoli corpi accessori realizzati senza titolo), valutate sanabili mediante SCIA e aggiornamenti catastali; i costi orientativi indicati dal perito sono contenuti e a carico del futuro acquirente. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto e costituisce un’occasione per un acquisto mirato a scopi produttivi tramite asta giudiziaria a Laterza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale adibito a deposito e vendita cereali
• Superficie: capannone utile 1.740 m²; area esterna operativa complessiva circa 11.600 m²; terreni agricoli totali circa 20.100 m² (fruibili ~14.200 m²)
• Piano: unico piano fuori terra
• Località: Laterza (TA), contrada S. Filippo — coord. GPS 40.6508933515, 16.8213987350
• Stato: buono stato manutentivo; impianti certificati; edificio realizzato 2018-2019 (impianti silos integrati 2015/2018)
• Pertinenze: n.10 silos metallici da ~650 m³ ciascuno; uffici; pesa bilico; fossa di scarico; impianto aspirazione polveri e ventilazione; area di circa 110 m² concessa in comodato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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