Rustico All'asta In Cda Bosco - Sp16 - Laterza (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 compendio agricolo con 60 ha all'asta a laterza

Occasione rara: ampio compendio agricolo con fabbricato rurale e abitazione offerto all'asta in agro di Laterza. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o un progetto di recupero in campagna vicino alla S.P.16.

Il lotto comprende un fabbricato rurale (categoria D/10) con annessa unità abitativa (cat. A/3, 6,5 vani) e 11 particelle di terreni di natura mista — seminativi, pascoli e uliveti — per una estensione complessiva di circa 60 ettari. L’accesso è diretto dalla strada provinciale S.P.16; è presente un’area esterna pertinenziale di circa 0,62 ha.

Lo stabile, di remota realizzazione, è attualmente utilizzato come fienile e deposito e versa in scarse condizioni di manutenzione. L’abitazione è al momento non in uso e dispone del solo impianto idrico e fognante; approvvigionamento idrico tramite pozzo artesiano e scarico in fossa Ihmoff. Il compendio è dichiarato conforme sotto il profilo urbanistico e catastale ed è attualmente condotto in locazione.

Punti di forza: grande estensione di terreni agricoli utili per colture foraggere o allevamento, esposizione e conformazione favorevoli, accesso comodo dalla S.P.16 e possibilità di valorizzazione mediante attività agricola o interventi di recupero dell’edificio rurale. Trasparenza: lo stato manutentivo richiede interventi e l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto.

Posizione: in agro di Laterza (TA), località C.da Bosco, contesto rurale con buone vie di accesso tramite la S.P.16. Ideale per chi cerca ampiezza di terreno e una base per attività agricola o progetto di ristrutturazione fuori dal centro urbano.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo con fabbricato rurale e unità abitativa (cat. D/10 e A/3)
• Superficie: complessiva terreni circa 60 ettari; area esterna pertinenziale circa 0,62 ha; abitazione 6,5 vani (rendita €335,70); fabbricato rendita €4.370,00
• Piano: edificio rurale su livello terreno
• Località: agro di Laterza (TA), contrada Bosco, accesso dalla S.P.16
• Stato: fabbricato in scarse condizioni; abitazione non in uso con impianto idrico e fognante; acqua da pozzo artesiano; scarico in fossa Ihmoff; compendio condotto in locazione
• Pertinenze: area esterna pertinenziale, 11 terreni misti (seminativi, pascoli, uliveti), pozzo artesiano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base in perizia €356.000 — offerta minima prevista €267.000; cauzione almeno 10% e rilanci minimi €3.000; informati sulle modalità per partecipare all'asta.