Attivita Commerciale All'asta In Via Salvatore Fitto - Via Yitzchak Rabin Laterza (TA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con ampio lotto all'asta a Laterza

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca spazio, visibilità e un ampio piazzale privato: un edificio commerciale con abitazione su più livelli, posto su un lotto di 1.740 m². Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, è ideale per investitori o operatori commerciali pronti a valutare una ristrutturazione e le opportunità di riuso.

Immobile composto da più piani (S1 - T - 1 - 2) che includono un'unità residenziale catastata A/3 (sub. 5) con superficie totale catastale 180 m² (159 m² escluse aree scoperte) e una porzione ad uso commerciale catastata D/1 (sub. 6). All'esterno un'ampia area pertinenziale di 1.740 m² ospita parcheggi e una centrale idrica con attacco VV.FF., offrendo ottime possibilità logistiche e di carico/scarico.

Lo stato dell'immobile: realizzato con titoli P.D.C. n.128/2004 e D.I.A. prot. n.7461/2006, tuttavia presenta difformità rispetto a planimetria catastale e progetto approvato; tali difformità, per vincoli paesaggistici e idrogeologici, risultano non sanabili secondo la perizia. L'immobile è privo di certificato di agibilità e viene venduto “as is”: trasparenza sui vincoli e opportunità di intervento sono elementi da valutare attentamente prima di partecipare all'asta.

Punti di forza: ampio lotto privato di 1.740 m² con parcheggi e impianto idrico predisposto per emergenze VV.FF.; doppio accesso da Via Salvatore Fitto e Via Yitzchak Rabin per migliori flussi veicolari; presenza sia di spazio commerciale che di unità abitativa, utile per uso misto o per creare nuova soluzione funzionale. Criticità chiare e documentate: assenza di agibilità e limitazioni paesaggistiche che impongono verifiche preliminari.

Contesto: ubicato nel Comune di Laterza (TA), in una zona con buona accessibilità e visibilità stradale. Servizi locali, collegamenti e attività commerciali di prossimità rendono la posizione interessante per attività ricettive, commerciali o logistiche, oltre che per progetti residenziali integrati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso commerciale con abitazione (pieno diritto di proprietà)
• Superficie: unità residenziale catastale 180 m² (159 m² escluse aree scoperte) + porzione commerciale (cat. D/1) + area pertinenziale 1.740 m²
• Piano: piani S1 - T - 1 - 2
• Località: Laterza (TA), accessi da Via Salvatore Fitto snc e Via Yitzchak Rabin snc
• Stato: realizzato con titoli edilizi (P.D.C. 2004, D.I.A. 2006), difformità riscontrate non sanabili; privo di certificato di agibilità; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: area di pertinenza 1.740 m² con parcheggio e centrale idrica con attacco VV.FF.
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare quest'immobile all'asta o ricevere dettagli sul processo di partecipazione, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e nelle verifiche preliminari.