Appartamento All'asta In Via Cormons 32 Laterza (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con sottotetto all'asta a Laterza

Un'occasione per acquistare all'asta un ampio appartamento con sottotetto collegato, ideale per chi cerca spazio e potenziale abitativo in centro città. L’immobile si presenta come una soluzione versatile, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L’appartamento si trova al primo piano di un fabbricato sito in via Cormons n. 32 ed è censito come A/3 (categoria residenziale). Superficie catastale totale dell’unità abitativa 135 m² (130 m² escluse aree scoperte); la planimetria indica 5 vani (in catasto riportato come vani 6). Al secondo piano è compresa la piena proprietà del locale sottotetto, accessibile tramite scala interna, con consistenza catastale di 95 m² (superficie catastale 113 m²).

Lo stato conservativo è misto: l’appartamento al primo piano risulta conforme agli atti, mentre il sottotetto è attualmente utilizzato come abitazione ed è difforme dal punto di vista urbanistico e catastale. I costi per il ripristino dello stato dei luoghi e per il rilascio dell’agibilità sono già stati considerati nella stima di perizia. L’immobile è attualmente nella disponibilità dei debitori; l’acquisto all’asta richiede quindi attenzione alle tempistiche di liberazione e alle eventuali pratiche di regolarizzazione.

Punti di forza: metrature generose, possibilità di valorizzare il sottotetto grazie all’accesso interno (ideale per creare unità indipendenti o ampliare la zona notte), e la conformità dell’unità principale al piano primo. L’immobile può essere interessante sia per uso residenziale sia per investimento, considerando la superficie complessiva e le potenzialità di ristrutturazione.

Posizione: ubicato in via Cormons nel centro urbano di Laterza, contiguo a via Taranto e al vano scale condominiale; la collocazione è comoda rispetto ai servizi di quartiere e alle vie di collegamento locali, rendendo la proprietà pratica nella vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con locale sottotetto di proprietà
• Superficie: appartamento primo piano sup. catastale totale 135 m² (130 m² escluse aree scoperte); sottotetto consistenza 95 m² (sup. catastale 113 m²)
• Piano: appartamento primo piano; sottotetto al secondo piano con accesso da scala interna
• Località: Laterza (TA), via Cormons n. 32
• Stato: appartamento primo piano conforme; sottotetto difforme urbanisticamente e catastalmente (usato come abitazione) — costi per ripristino e agibilità valutati in perizia
• Pertinenze: locale sottotetto di proprietà con accesso diretto dall’appartamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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