Appartamento All'asta In Via Tenente Natile 40/a Laterza (TA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento nuda proprietà con garage all'asta a Laterza

Un'opportunità da valutare: appartamento in nuda proprietà messo all'asta in Laterza, ideale per chi cerca un investimento a prezzo agevolato con ampi spazi accessori. La vendita riguarda la nuda proprietà; l'immobile è gravato da usufrutto vitalizio ed è attualmente in possesso dell'usufruttuario.

L'immobile: appartamento al primo piano di circa 100 m² (superficie catastale totale), composto da ampi vani che garantiscono una distribuzione interna confortevole e versatile (indicazione catastale di 5 vani). Completano la proprietà una cantina con accesso da via Pascoli di circa 23 m² e un ampio garage al piano seminterrato di consistenza circa 64 m² (superficie catastale totale garage 71 m²).

Stato e lavori: l'edificio è stato oggetto di sanatoria edilizia e risulta privo del certificato di agibilità; sono presenti difformità rispetto al progetto e alla planimetria catastale, giudicate prevalentemente sanabili. I costi stimati per la regolarizzazione sono quantificati in circa € 5.100 (importo già considerato nella valutazione d'asta). Si segnala che l'immobile è venduto in nuda proprietà, pertanto la piena disponibilità subirà i limiti derivanti dall'usufrutto vitalizio.

Punti di forza: metrature generose, garage di grande capienza e cantina di servizio offrono ottime potenzialità sia per uso investimento che per ristrutturazione a destinazione residenziale. L'acquisto all'asta offre la possibilità di acquisire un immobile a prezzo competitivo, tenendo conto delle spese necessarie per la regolarizzazione urbanistico‑catastale.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Laterza, in via Tenente Natile 40/A, con affacci e confini su via Pascoli e via De Gasperi. Posizione comoda ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione del centro cittadino; ideale per chi cerca un punto di appoggio in una realtà di provincia con facilità di collegamento ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di appartamento (gravato da usufrutto vitalizio)
• Superficie: circa 100 m² (superficie catastale totale)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Laterza (TA), via Tenente Natile 40/A
• Stato: privo di certificato di agibilità; difformità sanabili (costo stimato € 5.100)
• Pertinenze: cantina ~23 m² (accesso via Pascoli n.1); garage consistenza ~64 m² (superficie catastale 71 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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