Appartamento All'asta In Via D’annunzio 57 Laterza (TA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e cisterna all'asta a laterza

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento al piano terra con corte privata, ideale per chi cerca spazio esterno nel centro di Laterza. Soluzione da personalizzare, adatta sia a uso residenziale che a eventuale riqualificazione commerciale.

Appartamento di categoria A/4, composto da 3 vani e con superficie catastale totale di 114 m² (superficie escluse aree scoperte: 107 m²). Si trova al piano terra di un fabbricato di vecchia costruzione e comprende una cisterna interrata e un cortile retrostante originariamente di circa 64 m², attualmente in parte occupato da un locale deposito con tettoia in lamiera removibile e da un pozzo luce.

L'immobile è attualmente nella disponibilità del debitore esecutato. Risulta presente una pratica edilizia (SCIA) relativa a un tentativo di cambio di destinazione d'uso decaduta per mancata ultimazione dei lavori; sussistono difformità prevalentemente sanabili con costi stimati in circa €3.350, somma già portata in detrazione rispetto al prezzo base d’asta. Trasparenza su criticità e costi di regolarizzazione per valutare correttamente l'opportunità d'investimento.

Punti di forza: ampia metratura catastale, spazio esterno esclusivo con possibilità di sfruttarlo come cortile/area di carico, cisterna interrata utile per raccolta acqua; ottimo potenziale di valorizzazione grazie alla posizione su via D’Annunzio. Immobile all'asta con prezzo base competitivo rispetto alla possibilità di intervenire con lavori limitati per la sanatoria urbanistica.

Posizione: ubicato in via D’Annunzio n.57, Laterza (TA), in un contesto urbano consolidato, comodo ai servizi locali e alle vie di collegamento del centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/4)
• Superficie: 114 m² (catastali totali); 107 m² escluse aree scoperte
• Piano: piano terra
• Località: via D’Annunzio 57, Laterza (TA)
• Stato: in possesso del debitore esecutato; fabbricato di vecchia costruzione; pratica edilizia decaduta; difformità prevalentemente sanabili (costo stimato €3.350, portato in detrazione dal prezzo base)
• Pertinenze: cisterna interrata; cortile retrostante circa 64 m² (in parte occupato da deposito con tettoia removibile e pozzo luce)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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