Villa All'asta In Via Ferdinando Bonsignore, 12, 74122 Taranto Ta, Italia Leporano, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a talsano

Una soluzione abitativa indipendente, luminosa e ristrutturata, in vendita all'asta a Talsano (Taranto). Ideale per chi cerca una casa con spazio esterno in una zona di villini, con accessi autonomi e ingresso su lotto recintato.

L'immobile è un villino di 120 m² commerciali (circa 110 m² utili) con vani totali 7,5 e rendita catastale € 774,69. Inserito su un lotto di circa 500 m², presenta un portico e un vano tecnico/ ripostiglio; la proprietà è censita nel N.C.E.U. del Comune di Taranto (Foglio 306, particella 250, sub 1, Cat. A/2). La casa, edificata nel 1973, è stata interessata da un intervento di ristrutturazione con finiture moderne.

Gli interni offrono ambienti distribuiti in modo funzionale: spazi ampi e pavimenti in grès effetto legno, pareti intonacate con inserti decorativi, bagni rifiniti in ceramica. Infissi esterni in anticorodal effetto legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC garantiscono comfort termico; porte interne in legno e prospetti esterni tinteggiati rifiniscono l'insieme. L'immobile è allacciato alle reti pubbliche (acqua, energia elettrica, gas e telefonia).

Punti di forza e criticità: grande lotto recintato di circa 500 m² e finiture rinnovate rappresentano un forte plus per chi cerca una casa indipendente. Si segnala che l’immobile è occupato in virtù di un diritto di abitazione non opponibile al procedimento; inoltre l’immobile è stato edificato senza concessione e risulta assoggettato a condono L.47/85 la cui pratica risulta inevasa: il CTU ha stimato spese integrative per l’istruttoria in circa €4.000 (considerate nella valutazione). Eventuali adempimenti urbanistici o sanatorie saranno a carico dell’aggiudicatario nei limiti di legge.

La zona è caratterizzata da villini e dispone di servizi primari, strade asfaltate e illuminazione pubblica; la posizione a Talsano rende agevoli i collegamenti con il centro di Taranto e le principali vie d’accesso. Nessun onere condominiale essendo villa indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (abitazione di tipo villino)
• Superficie: 120 m² commerciale (circa 110 m² utili)
• Piano: indipendente / su lotto recintato (villetta)
• Località: Talsano, Taranto (Via Bonsignore n.12 / cat. via San Daniele)
• Stato: ristrutturata con finiture moderne; costruita 1973, buono stato di conservazione
• Pertinenze: lotto di circa 500 m², portico, vano tecnico/ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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