Appartamento All'asta In Via Peonie, 98, 74020 Leporano Marina Ta, Italia - Leporano (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con ampia area esterna all'asta a leporano

All'asta: ampia abitazione al piano terra con terrazza coperta e grande lotto privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno vivibile a pochi passi dal centro di Leporano.

Appartamento di tipo economico, composto da soggiorno, cucinino in muratura, tre camere da letto e un bagno. Superficie utile interna circa 86 m² (superficie lorda circa 100 m²) e terrazza coperta di circa 20 m². L’altezza interna raggiunge i 3,65 m, valorizzando gli ambienti con una sensazione di ampiezza e luce. La disposizione al piano terra garantisce facile accesso e potenziale per adattamenti su misura.

La proprietà include una superficie catastale complessiva di 429 m² che funge da area di pertinenza: parte pavimentata e parte a verde con arbusti e alberi, offrendo spazio esterno per giardino, parcheggio privato o ampliamento delle aree vivibili. La costruzione è stata sanata con concessione edilizia in sanatoria (concessione n. 8 - A/47 del 21/10/2009), ma il fabbricato risulta privo del certificato di agibilità; sono presenti volumi/aree coperte nella pertinenza che, secondo la perizia, dovranno essere demoliti per ripristino dello stato legittimo. L’esperto ha stimato in circa € 8.000,00 le spese tecniche e di adeguamento necessarie.

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile, al momento del sopralluogo, risultava nella disponibilità dell’esecutato; la casa all'asta richiede interventi mirati ma offre un ottimo potenziale per chi cerca una soluzione con ampio spazio esterno a prezzo competititivo. Ideale per famiglie che desiderano tre camere al piano terra con terrazza e giardino privato, oppure per chi vuole investire in un immobile da riqualificare.

Posizione: ubicato in via Peonie n. 98 nel Comune di Leporano, contesto residenziale tranquillo con servizi locali raggiungibili in breve tempo. Buona accessibilità alla viabilità locale e possibilità di usufruire delle opportunità commerciali e ricreative della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (abitazione)
• Superficie: utile circa 86 m² (lorda circa 100 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Leporano, via Peonie n. 98
• Stato: costruzione soggetta a concessione in sanatoria (21/10/2009); privo di certificato di agibilità; presenza di volumi/aree coperte da demolire; spese stimate per adeguamenti € 8.000,00
• Pertinenze: terrazza coperta ~20 m²; lotto pertinenziale complessivo 429 m² (parte pavimentata e parte a verde con arbusti e alberi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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