Terreno All'asta In 74020 Lizzano Ta, Italia Lizzano, Taranto - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo rustico produttivo 1 ha all'asta a Lizzano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda rispetto al paese: fondo rustico di 1,00 ha, un tempo coltivato a vigneto a spalliera, a circa 1 km dal centro di Lizzano (TA). Ideale per chi vuole investire in terreno agricolo a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da appezzamenti catastali per complessivi 1,00 ha (circa 10.000 m²), attualmente incolti ma con buona fertilità del suolo (medio impasto, tendenza argilloso-sabbioso, scarsa pietrosità superficiale). Lo stato è discreto: è in corso lo svellimento dei pali del precedente vigneto, pertanto il terreno è pronto per un nuovo impianto o per uso agricolo diretto. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale che costeggia il confine nord; confina con particelle agricole circostanti.

Punti di forza: vicinanza al centro urbano (circa 1 km), terreno con buona produttività e struttura del suolo favorevole, prezzo base d'asta contenuto rispetto a lotti simili della zona. Criticità e oneri: il lotto non è servito da rete elettrica, acquedotto, fognatura e gas; alcune particelle ricadono in zone a diversa pericolosità idraulica (PAI: porzioni in area di alta pericolosità), informazione da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: si raggiunge facilmente dal Corso Vittorio Emanuele II (SP115), posizione rurale ma a breve distanza dai servizi del centro di Lizzano (negozi, scuole e collegamenti locali). Zona agricola classificata come Zona E dal PRG comunale, destinata a coltivazioni e attività agricole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (ex vigneto a spalliera)
• Superficie: 1,00 ha (circa 10.000 m²)
• Piano: terreno agricolo (livello strada interpoderale)
• Località: agro di Lizzano (TA) — circa 1 km dal centro
• Stato: incolto; in corso rimozione pali del precedente vigneto (discreto)
• Pertinenze: accesso da strada interpoderale; confini non demarcati; assenza di allacciamenti a reti elettrica, acquedotto, fognatura e gas
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 15.750,00 — offerta minima ammessa € 11.812,50 — rilancio minimo € 1.000, deposito cauzionale minimo 20% dell'offerta
• Nota rischio idraulico: alcune particelle ricadono in aree classificate ad alta pericolosità idraulica (PAI) — verificare vincoli e prescrizioni

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