Appartamento All'asta In Contrada Monache 46 - Lizzano (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione unifamiliare con porticato all'asta a lizzano (ta)

Introduzione
Immerso nella località balneare di Marina di Lizzano, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa di piccole dimensioni con spazi esterni vivibili vicino al mare. Casa all'asta con porticato e cortile comune, ideale sia come seconda casa estiva sia come investimento.

Descrizione e distribuzione interna
Si tratta di un'abitazione unifamiliare posta al piano terra rialzato (lato destro rispetto alla facciata), sviluppata su unico livello con superficie utile di circa 54,7 mq. Gli ambienti si compongono di soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e servizio igienico. Completa la proprietà un ampio porticato di circa 21,6 mq con affaccio sul cortile interno e sulla via pubblica.

Punti di forza e dettagli tecnici
L'immobile è in condizioni di manutenzione normali, con finiture di tipo ordinario (pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in lega leggera, porte interne in legno tamburato). Sono presenti impianto elettrico e idrico; manca l'impianto di riscaldamento. L'edificio è circondato da un cortile di uso comune e l'accesso avviene da cancello carrabile con civico n.46. Si segnala l'assenza di certificato di abitabilità e la presenza di una pratica di condono edilizio in itinere: per la regolarizzazione dell'unità è stimato un esborso prevedibile di circa €8.000 (comprensivo oneri catastali e spese).

Contesto e servizi
L'immobile è ubicato in zona periferica/residenziale di Lizzano, in un contesto di villette prevalentemente ad uso estivo, con servizi base e stabilimenti balneari nelle vicinanze. La viabilità è agevole e la zona risulta di buon interesse abitativo, particolarmente nella stagione estiva. Si precisa che attualmente l'area non è servita da rete fognaria pubblica e lo scarico avviene tramite fossa a perdere non a norma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare in corpo plurifamiliare
• Superficie: sup. utile 54,70 mq · sup. lorda commerciale 65,40 mq · porticato 21,60 mq (tot. ragguagliato 74,04 mq)
• Piano: piano terra rialzato (lato destro)
• Località: contrada Monache n.46, Lizzano (TA)
• Stato: conservazione normale; priva di impianto di riscaldamento; occupata dalla proprietà
• Pertinenze: porticato; cortile interno di uso comune; nessuna pertinenza esclusiva registrata
• Classe energetica: non indicata (IPE non rilevato)
• Catasto: cat. A/3, classe 2, vani 4, rendita €185,92
• Note urbanistiche: immobile edificato in regime abusivo; istanza di condono ex L.47/1985 in corso; assenza certificato di abitabilità

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