Casa Singola All'asta In Via Per Fragagnano N 2 Traversa 5 Ovest - Lizzano (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a lizzano

Una rara opportunità: immobile all'asta situato su un lotto recintato con ampio spazio esterno, ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Lizzano (TA) e rappresenta un’occasione per chi valuta interventi di ristrutturazione e aggiornamento catastale.

L’immobile è un fabbricato residenziale sviluppato su piano rialzato (abitazione) e seminterrato (garage), con superficie lorda commerciale di circa 211 mq e superficie interna utile di circa 117 mq. La distribuzione interna comprende ingresso-salone, disimpegno, soggiorno-pranzo, cucinino, tre camere da letto e un bagno; al piano seminterrato un unico locale garage di circa 32 mq con accesso carrabile dall’area pertinenziale.

Punti di forza: ampia area esterna (circa 620 mq libera) che rende l’immobile adatto a chi desidera spazio esterno privato; pertinenze utili come ripostiglio/lavanderia (circa 2,5 mq), vano cisterna (circa 10 mq) e terrazzo praticabile accessibile tramite scala esterna. Vendita a corpo con terreno recintato di circa 830 mq complessivi, posizione fronte SP 116 (Via per Fragagnano).

Trasparenza sulle condizioni: l’unità è priva di certificato di agibilità e la planimetria catastale risulta difforme dallo stato di fatto; sono presenti parziali difformità sanabili (diversa distribuzione interna) e un manufatto in muratura (cisterna) per il quale è prevista la demolizione e il ripristino. Il terreno ricade in zona C2 (area di espansione) e una porzione è interessata da tracciato viario PRG preordinato ad esproprio (al momento senza procedimenti in corso). L’immobile è attualmente nella disponibilità dei debitori.

Prezzo base e condizioni principali: prezzo base €64.425, offerta minima €48.318,75; rilancio minimo €1.500; cauzione non inferiore al 10% dell’offerta. Consigliato sopralluogo informativo e verifica tecnica prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (unità abitativa + garage)
• Superficie: lorda commerciale circa 211 mq; superficie utile interna circa 117 mq; garage circa 32 mq; area pertinenziale libera circa 620 mq; superficie complessiva recintata circa 830 mq
• Piano: piano terra rialzato (abitazione) + piano seminterrato (garage)
• Località: Lizzano (TA), Via per Fragagnano n. 2 (Traversa 5 Ovest), fronte SP 116
• Stato: da ristrutturare / senza certificato di agibilità; aggiornamento catastale necessario; parziali difformità urbanistiche (alcune sanabili, una cisterna da demolire)
• Pertinenze: garage carrabile, ripostiglio-lavanderia, scala esterna e terrazzo praticabile, vano cisterna, area esterna recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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