Negozio All'asta In Via Maruggio, 74024 Manduria Ta, Italia Manduria, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con deposito all'asta a Manduria

Un ampio locale commerciale con deposito pertinenziale proposto all'asta: opportunità ideale per investitori o professionisti che cercano spazio operativo in posizione periferica ma ben collegata a Manduria. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Manduria.

Il bene è composto da un locale commerciale al piano terra (ingresso a destra rispetto al portone condominiale) con superficie utile complessiva di 149,10 mq, collegato internamente a un deposito al piano seminterrato di 124,70 mq che dispone anche di accesso dalla rampa esterna che conduce ai garage. La destinazione catastale è C/1 (sub. 24, fg. 73, p.lla 1014) per un totale catastale indicato di 234 mq.

Dotato di impianto elettrico, idrico e fognante (funzionanti al piano terra) e di impianto termico al piano terra, l’immobile è descritto in buone condizioni esterne e interne. Si segnala la presenza di fenomeni di infiltrazione e umidità sulle pareti del seminterrato a contatto con l’intercapedine e l’assenza del certificato di agibilità. Lavori di regolarizzazione (Segnalazione Certificata di Agibilità) sono stimati in circa € 3.000 complessivi.

Punti di forza: ampia superficie commerciale al piano terra con annesso deposito di grande capienza e accesso carrabile al livello seminterrato; collocazione in edificio residenziale “Palazzina Gardenia n. 188” nella zona periferica meridionale di Manduria (Via per Maruggio angolo Via Falcone). L’immobile è conforme catastalmente e urbanisticamente (ricadente in PRG in zona C1 – zona di espansione intensiva; secondo PPTR nessun vincolo), attualmente utilizzato come deposito e in possesso dell’amministratore unico della società esecutata. Si evidenziano spese condominiali insolute pari a circa € 3.000 (rilevate ad aprile 2024).

Se cerchi un immobile all'asta con ampi spazi per attività commerciale o magazzino in provincia di Taranto, questa asta giudiziaria a Manduria rappresenta una soluzione interessante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) con deposito pertinenziale
• Superficie: catastale 234 mq; superficie utile piano terra 149,10 mq + seminterrato 124,70 mq
• Piano: piano terra (locale commerciale) + piano seminterrato (deposito)
• Località: Manduria (TA) – Via per Maruggio (S.P. 136) angolo Via Falcone
• Stato: buone condizioni generali; infiltrazioni/umidità nel seminterrato; privo di certificato di agibilità (stima sanatoria circa € 3.000)
• Pertinenze: deposito seminterrato con accesso dalla rampa esterna verso i garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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