Negozio All'asta In Via Maruggio, 74024 Manduria Ta, Italia Manduria, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito funzionale all'asta a Manduria

Un'opportunità commerciale all'asta: locale al piano terra con ampio deposito seminterrato, ideale per attività, magazzino o investimento a reddito. Acquista tramite asta giudiziaria e sfrutta condizioni di mercato favorevoli.

Il lotto comprende un locale commerciale al piano terra con ingresso indipendente (posto a destra rispetto al portone condominiale) composto da un ampio vano, servizi igienici e due uffici, superficie utile piano terra 149,10 mq. Internamente collegato tramite scala a pertinenziale locale deposito al piano seminterrato costituito da due vani (superficie utile 124,70 mq) con accesso anche dalla rampa esterna che conduce ai garage. Dati catastali: fg. 73 p.lla 1014 sub. 24, categoria C/1, classe 5, superficie catastale riportata 234 mq.

Punti di forza: doppia funzionalità commerciale + deposito con accesso veicolare alla cantina/deposito, buona manutenzione delle parti visibili e impianti attivi al piano terra (elettrico, idrico, fognante e riscaldamento al piano terra). Ottima posizione su strada provinciale (S.P. 136, Via per Maruggio ang. Via Falcone) nella zona periferica meridionale di Manduria, con visibilità e facilità di carico/scarico. Note di trasparenza: il locale seminterrato presenta fenomeni di infiltrazione e umidità lungo le pareti a confine con l’intercapedine; l’immobile risulta privo di certificato di agibilità. Sono presenti spese condominiali insolute per circa € 3.000 (rilevate ad aprile 2024).

Contesto e servizi: stabile residenziale denominato “Palazzina Gardenia n.188” in zona classificata dal PRG comunale come C1 (zona di espansione intensiva); secondo il PPTR non risulta sottoposto a vincoli paesaggistici. Posizione comoda per collegamenti locali e per chi cerca un immobile operativo vicino alla viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con deposito pertinenziale
• Superficie: catastale 234 mq; superficie utile 149,10 mq (piano terra) + 124,70 mq (seminterrato) — tot. superfici utili 273,80 mq
• Piano: piano terra + seminterrato (accesso dalla rampa esterna)
• Località: Manduria (TA) – Via per Maruggio (S.P.136) ang. Via Falcone
• Stato: buone condizioni generali al piano terra; seminterrato con infiltrazioni/umidità; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: locale deposito al piano seminterrato con doppio accesso (interno ed esterno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d’asta € 77.835,94 — offerta minima ammessa € 58.376,95; rilancio minimo € 1.500; cauzione non inferiore al 10% dell’offerta. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione alla procedura.