Magazzino All'asta In Via Per Francavilla Fontana Snc - 72013 Ceglie Messapica (BR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso commerciale-artigianale con deposito all'asta a ceglie messapica

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per operatori commerciali o investitori: un compendio artigianale-commerciale con officina, uffici, deposito pneumatici e due appartamenti, situato nella zona P.I.P. di Ceglie Messapica. Ideale per chi cerca spazio operativo e piazzale in un unico lotto, da valorizzare anche tramite ristrutturazioni mirate.

Il lotto comprende un edificio officina-magazzino (superficie coperta lorda complessiva circa 755 m², di cui circa 512 m² destinati ad officina) con annesse aree uffici e servizi distribuite su piano terra; due unità abitative al piano primo, ciascuna di circa 130 m² (ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e balcone); un deposito pneumatici di grande estensione (superficie coperta lorda circa 1.420 m²) e ampi piazzali di pertinenza. La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 2.061 m² mentre l’area del lotto è di circa 6.575 m².

Lo stato è misto: gli uffici e l’officina risultano complessivamente in condizioni discrete, gli alloggi al primo piano sono descritti in buono stato; il deposito pneumatici ha subito un incendio nel 2011 con parziale collasso della copertura e attualmente è utilizzato come deposito scoperto in parte privo di coperture. L’intero compendio è recintato e dotato di ampi accessi carrabili, rendendolo funzionale per attività logistiche o produttive con possibilità di riorganizzazione degli spazi.

Punti di forza: vasta area esterna/piazzale per carico e scarico, capienza coperta significativa per officina e deposito, presenza di uffici e due unità abitative utili per custodia o uso direzionale. La posizione in zona P.I.P. garantisce buona accessibilità e vicinanza ad altre attività produttive e commerciali, con collegamenti alla viabilità locale di Ceglie Messapica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale-artigianale con officina, uffici, deposito e 2 appartamenti
• Superficie: lotto ca. 6.575 m² — superficie commerciale totale ca. 2.061,10 m²
• Piano: officina e depositi a piano terra; 2 appartamenti al piano primo (ca. 130 m² cad.)
• Località: Ceglie Messapica (zona P.I.P., via per Francavilla)
• Stato: misto — officina/uffici discreti; appartamenti buoni; deposito con copertura parzialmente crollata (incendio 2011)
• Pertinenze: ampi piazzali carrabili, area recintata, accessi industriali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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