Villa All'asta In San Pietro In Bevagna, Località Specchiarica, Via Milazzo - Manduria (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera riservata con cortile all'asta a manduria

Una casa all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al mare: villetta a schiera disposta su due livelli nel Residence Azzurra di San Pietro in Bevagna (Specchiarica), proposta all'asta giudiziaria a Manduria con prezzo base competitivo.

La proprietà (75 mq catastali) si sviluppa su piano terra e primo, con ingresso da corte privata/ortale e piccolo terrazzino al primo piano. L'accesso avviene tramite strada privata del residence, dotato di parcheggi interni comuni e cancelli carrabili e pedonali su via Milazzo e via Pesaro; il complesso è recintato da muri di circa 2 m che garantiscono riservatezza e sicurezza.

Lo stato conservativo è buono ma con difformità edilizie rispetto al progetto approvato: diversa distribuzione degli spazi al piano terra, varia altezza interna, aperture che collegano la proprietà al sub.6, copertura lignea sull'ortale e un piccolo locale con doccia esterno. Non è stato rilasciato atto di agibilità. Le opere necessarie per la regolarizzazione sono stimate in circa € 5.000. L'immobile è attualmente nella disponibilità degli esecutati e utilizzato come residenza estiva.

Punti di forza: posizione costiera in zona II residenziale‑turistica (PRG e Piano delle Coste), residence recintato con parcheggi comuni, privacy e potenziale uso turistico o seconda casa. Opportunità per investimento tramite asta giudiziaria a Manduria grazie al prezzo base interessante e alla possibilità di interventi contenuti per la regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera su due livelli
• Superficie: 75 mq (catastali)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Residence Azzurra, San Pietro in Bevagna (Specchiarica) – Manduria (TA)
• Stato: abitazione estiva utilizzata dagli esecutati; assenza di atto di agibilità; difformità edilizie da sanare (costi stimati ~€5.000)
• Pertinenze: cortile/ortale, terrazzino, parcheggi interni comuni, cancelli pedonali e carrabili, area recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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