Villa All'asta In Località Torre Colimena, Alla Via Delle Anguille N 8 - Manduria (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta con verande e deposito all'asta a Torre Colimena

Proposta interessante per chi cerca una soluzione da personalizzare: quota indivisa 1/2 di una villetta in vendita all'asta, ubicata a Torre Colimena (Manduria). Un'opportunità per entrare in proprietà con accesso indipendente e spazi esterni fruibili.

L'immobile è posto al piano terra con accesso tramite cancelletto e si compone di disimpegno, due camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo; completano la proprietà verande esterna anteriore e posteriore, un locale deposito esterno e un piccolo servizio esterno. Superficie convenzionale complessiva circa 101,82 mq; superficie catastale 68 mq, consistenza 4,5 vani, rendita catastale €336,99.

Stato: l'unità è priva del certificato di agibilità. L'immobile è stato realizzato inizialmente senza concessione edilizia e risulta sanato con concessione in sanatoria del 23/03/1998 (n. 3280/295), tuttavia la perizia segnala difformità urbanistiche che potrebbero non essere sanabili; tali criticità sono state prese in considerazione nella valutazione e determinano la vendita nello stato di fatto e di diritto. L'immobile è libero, sgombero e in possesso del debitore.

Dati economici e procedurali rilevanti per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Manduria: prezzo base d'asta €50.000, offerta minima ammessa €37.500, rilancio minimo €1.000; deposito cauzionale non inferiore al 10% dell’offerta. Si tratta di un immobile all'asta venduto a corpo e come visto; si raccomanda di valutare con attenzione le condizioni urbanistiche prima di presentare offerta.

Posizione e identificazione: ubicato in Via delle Anguille n. 8 (sulla mappa indicata anche come Via delle Vongole), località Torre Colimena, Comune di Manduria (TA). Visioni e accessi regolati dalla procedura; l'immobile è disponibile per la consultazione secondo le modalità previste dall'avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/2 di villetta
• Superficie: sup. convenzionale circa 101,82 mq (sup. catastale 68 mq; 4,5 vani)
• Piano: piano terra, accesso indipendente tramite cancelletto
• Località: Manduria (TA), Torre Colimena — Via delle Anguille n. 8 (mappata anche come Via delle Vongole)
• Stato: priva di certificato di agibilità; sanatoria 23/03/1998; difformità urbanistiche rilevate (valutate in perizia)
• Pertinenze: veranda esterna antistante e retrostante; locale deposito esterno; piccolo bagno esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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