Terreno All'asta In Contradada Specchiarica - Manduria (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno con 19 posti auto all'asta a San Pietro in Bevagna

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi esterni funzionali in una zona consolidata. Si tratta di un terreno con posti auto scoperti, offerto libero e pronto per essere rilevato all'asta giudiziaria a Manduria, loc. San Pietro in Bevagna.

Terreno agricolo censito catastalmente come 19 posti auto (sub. 5–23), per una superficie catastale totale di 426 mq. L'area è servita da accesso carrabile comune su via Chidro (cancello principale) e da un cancello secondario interno; presenta ampie aree di manovra, recinzione in rete metallica e non è pavimentata: stato sterrato con vegetazione spontanea. Sul lotto ricade la botola di ispezione della vasca interrata dell'impianto di trattamento reflui del Condominio Sala Bianca; in adiacenza è presente una piscina scoperta di servizio al complesso.

Trasparenza sulle condizioni: la trasformazione in posti auto risulta esclusivamente da frazionamento catastale e non sono presenti pratiche edilizie autorizzative; l'area ha destinazione urbanistica agricola e l'assenza di titolo abilitativo per cambio di destinazione potrebbe comportare limiti di utilizzo e di intervento (non sanabile ai sensi del D.P.R. 380/01). L'immobile è libero da occupanti.

Punti di forza: opportunità per investitori o per fornire posti auto a servizio del vicino Condominio Sala Bianca, accessibilità tramite cancello comune su via Chidro e posizione all'interno di un comprensorio già urbanizzato. Criticità evidenti e costi di eventuale adeguamento urbanistico vanno considerati prima di un'offerta: è ideale per chi valuta un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

La proprietà si trova all'interno di un comprensorio edificato con accesso comune e viabilità interna condivisa; contesto di villette e condominii, a breve distanza dalla viabilità locale. Visioni e informazioni sono gestite dal custode nei termini indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con posti auto scoperti (lotto unico)
• Superficie: totale catastale mq 426 (19 posti auto)
• Piano: terreno / piano terra
• Località: Manduria (TA) – loc. San Pietro in Bevagna, Contrada Specchiarica (Via Chidro)
• Stato: sterrato, non pavimentato, presenza di erbe spontanee; libero
• Pertinenze: 19 posti auto scoperti (sub. 5–23), aree di manovra, recinzione in rete metallica, cancello di accesso comune, cancello interno; presenza di piscina scoperta di servizio al comprensorio e botola di ispezione vasca interrata sul lotto; Categoria catastale C/6 (Classe 4), Foglio 143 p.lla 5546
• Classe energetica: non applicabile

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