Appartamento All'asta In V Mons Eugenio Raffaele Faggiano, 5, 74024 Manduria Ta, Italia Manduria, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione indipendente con garage e giardino all'asta a Manduria

Proponiamo una casa indipendente all'asta situata a Manduria, ideale per chi cerca uno spazio abitativo riservato con pertinenze private. L'immobile offre ambienti ampi e luminosi e una posizione con doppio accesso, perfetto per una famiglia o per chi desidera un investimento da valorizzare.

L'abitazione si sviluppa al piano terra con accesso pedonale e carrabile da Via Monsignor Eugenio Raffaele Faggiano n.5. Interni in ottime condizioni: ingresso su ampio salone, disimpegno che conduce alla cucina abitabile con ripostiglio e servizio, tre camere da letto (una con luce da chiostrina interna) e un locale catastalmente definito “bagno” oggi utilizzato come ripostiglio e privo di finiture. La vendita riguarda la piena proprietà dell'unità abitativa.

Al piano interrato si accede tramite scala a chiocciola: ampia autorimessa, locale adibito a tavernetta (catastalmente ripostiglio), centrale termica e un piccolo locale, realizzato abusivamente e predisposto come servizio igienico (intonacato, piastrellato e con connessioni, ma privo di sanitari). Sul tetto, terrazzo di copertura pavimentato con chianche, parzialmente fruibile per limitata altezza dei parapetti. L'immobile è circondato su due lati da giardino e confina su strada e proprietà private.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione funzionale, tavernetta e ampia autorimessa, giardino privato e accesso carrabile. Criticità trasparenti: presenza di locale seminterrato con difformità sanabile e terrazzo con parapetti bassi; l'immobile è occupato dal debitore al momento della perizia. È presente Concessione Edilizia n.107 del 24/05/1993; le difformità rilevate sono valutate sanabili. Prezzo base d'asta €253.700 (offerta minima ammessa €190.275; rilancio minimo €3.000).

La proprietà si affaccia su strade comunali (Strada Vecchi per San Cosimo e Via Specchia D’Oria) in un contesto residenziale di Manduria con collegamenti locali agevoli. La posizione garantisce discreta tranquillità pur restando vicina ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente, piena proprietà
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra (accesso pedonale e carrabile); piano interrato con autorimessa e tavernetta
• Località: Manduria (TA), Via Monsignor Eugenio Raffaele Faggiano n.5
• Stato: interni ottimi; esterni in condizioni sufficienti/buone; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: giardino su due lati, autorimessa al seminterrato, tavernetta, centrale termica, terrazzo di copertura (parzialmente fruibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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