Negozio All'asta In Via Enrico Tazzoli, 19/21, 74024 Manduria Ta, Italia Manduria, Taranto - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale commerciale centralissimo con vetrine all'asta a manduria

Opportunità per commercianti e investitori: locale commerciale con vetrine posto all'asta in posizione centrale a Manduria. Spazio versatile di 101 mq ideale per attività di vendita con laboratorio retrostante.

Locale commerciale di circa 101 mq al piano terra con doppio ingresso: accesso principale da Via Tazzoli nn. 19/21 (fronte su Piazza Giovanni XXIII) e ingresso secondario verso Via Lo Piccolo. La planimetria prevede una ampia zona vendita con due vetrine su strada e una zona laboratorio con ulteriori due vetrine; è presente un servizio igienico con antibagno. L'immobile, costruito negli anni '80, è catastalmente C/1 (classe 5) e riporta rendita catastale € 1.160,63. Sono disponibili concessioni edilizie e certificazione di agibilità (1994).

Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente: la zona commerciale ha impianto elettrico sottotraccia e impianto di climatizzazione funzionanti; la zona laboratorio mantiene impianto elettrico a vista. Sono state rilevate piccole difformità pratiche: una vetrina su Via Lo Piccolo è attualmente chiusa dall'interno e l'accesso al servizio igienico avviene tramite antibagno nel disimpegno centrale; interventi facilmente rimovibili per il ripristino. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: elevata visibilità su piazza e percorsi pedonali, quattro vetrine espositive, doppio accesso funzionale per carico/scarico, impianti parzialmente efficienti e layout pronto per attività commerciale o laboratorio. L'avviso di vendita è per immobile all'asta tramite asta giudiziaria a Manduria, con possibilità di valutare l’acquisto come investimento.

La posizione è centrale e commerciale: affaccio su Via Tazzoli (ora Piazza Giovanni XXIII) con buon passaggio pedonale e vicinanza a servizi, esercizi di vicinato e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, rendendolo adatto sia a negozio che a laboratorio artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1, cl. 5)
• Superficie: 101 mq
• Piano: piano terra
• Località: Manduria (TA) — Via Tazzoli 19/21 (ingresso principale); Via Lo Piccolo (ingresso secondario)
• Stato: condizioni sufficienti; costruzione anni '80; occupato dal debitore; piccole difformità da sanare/ripristinare
• Pertinenze: zona vendita con 2 vetrine, laboratorio con 2 vetrine, servizio igienico con antibagno, impianto elettrico (sottotraccia in zona vendita, a vista in laboratorio), impianto idrico-fognario, climatizzazione nella zona commerciale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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