Appartamento All'asta In Via Giuseppe Pacelli, 23, 74024 Manduria Ta, Italia Manduria, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzi all'asta a Manduria

Un'opportunità rara nel centro storico: porzione di appartamento all'asta con ampi spazi interni e terrazzi, situata su due livelli collegati da scala privata. Ideale per chi cerca una soluzione dal forte carattere storic o da ristrutturare e personalizzare, con la possibilità di partecipare all'asta giudiziaria a condizioni chiare.

Lotto composto dal diritto di usufrutto 1/2 su un appartamento disposto su piano seminterrato e piano rialzato comunicanti tramite un unico vano scala, con ingresso indipendente su Via Giuseppe Pacelli. Superficie lorda complessiva 276,76 mq (superficie utile netta 198,10 mq) più 7,03 mq di terrazzi; interni suddivisi in 3 soggiorni, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina, lavanderia, ripostiglio e una taverna. L’immobile è parte di un fabbricato storico realizzato prima del 1942 e conserva materiali originali come muri e volte in tufo a vista.

Punti di forza: finiture superiori alla media, ampia distribuzione degli ambienti e doppio livello che offre spazi flessibili per zona giorno e zona notte; accesso indipendente dalla strada e terrazzi scoperti. Criticità da segnalare con trasparenza: l’immobile è attualmente occupato dal nucleo familiare dell’esecutato e non risulta dotato di dichiarazione di abitabilità. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta per investimento o ristrutturazione conservativa.

Posizione strategica nel cuore di Manduria, a breve distanza dai servizi cittadini, negozi e aree di interesse storico. La collocazione in centro storico valorizza l’immobile per chi cerca atmosfera, vicinanza ai servizi e possibilità di interventi di recupero tipici degli immobili d’epoca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di usufrutto 1/2 su appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda 276,76 mq (superficie utile netta 198,10 mq) + terrazzi 7,03 mq
• Piano: seminterrato e rialzato comunicanti (scala di proprietà esclusiva)
• Località: Manduria (Via Giuseppe Pacelli n. 23), centro storico
• Stato: buono; finiture superiori alla media; immobile occupato; privo di dichiarazione di abitabilità
• Pertinenze: 2 terrazzi scoperti, taverna, ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 89.180,00 (offerta minima ammessa € 66.885,00; rilancio minimo € 1.500)

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