Fabbricato All'asta In Contrada Scorcora, Snc Manduria (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampie verande all'asta a Manduria

All'asta: occasione per chi cerca una casa al piano terra con grande spazio esterno nella marina di Manduria. Questa proprietà offre un impatto immediato per chi desidera una soluzione indipendente vicino al mare da ristrutturare e personalizzare.

Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra con superficie utile di circa 81,24 mq, affiancata da circa 154 mq di verande coperte e un'area esterna pertinenziale di circa 1.239 mq. La pianta comprende disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, una camera studio e due bagni: ambienti versatili facilmente adattabili a casa vacanza o residenza familiare. Categoria catastale A/7, consistenza 7 vani (fogli 141, p.lla 527).

I punti di forza sono l'ampia area esterna completamente recintata con muri in tufo e l'ampio portico/veranda che valorizza la vita all'aperto; la proprietà è accessibile tramite cancello su strada interpoderale, in posizione interna e tranquilla. Criticità da considerare: la zona è parzialmente urbanizzata (mancano rete fognaria, idrica e metanizzazione), l’immobile è occupato dagli esecutati e presenta difformità edilizie (veranda con copertura in legno non autorizzata e un vano chiuso segnalato dagli uffici comunali). Per la regolarizzazione sono stimati oneri complessivi contenuti (circa € 2.500 per sanatoria più circa € 1.000 per la veranda, stima perizia). Non è presente il certificato di agibilità.

Contesto: situata in contrada Scorcora, nella zona costiera/agricola della marina di Manduria, la proprietà gode di un ambiente riservato e tipico della costa salentina. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e vicinanza al mare, pur valutando la necessità di interventi su servizi e adeguamenti urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato piano terra)
• Superficie: utile circa 81,24 mq + verande coperte circa 154 mq + area esterna pertinenziale circa 1.239 mq
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Scorcora, Manduria (TA) – zona costiera/agricola
• Stato: occupato dagli esecutati; parzialmente urbanizzato; difformità edilizie da sanare; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: verande coperte, area esterna recintata con muri in tufo, accesso tramite cancello e necessità di servitù di passaggio su particelle limitrofe
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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