Villa All'asta In Contrada Scorcora Manduria (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a Manduria

Questa casa indipendente all'asta offre l'opportunità di acquistare un immobile con ampio spazio esterno nella tranquilla contrada Scorcora, vicino alla costa di Manduria. Un'occasione interessante per chi cerca una soluzione da trasformare in seconda casa o in residenza permanente grazie al grande lotto privato.

Il fabbricato si sviluppa tutto al piano terra e comprende ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due bagni, tre camere da letto e uno studio per una superficie utile di circa 81,24 m²; a completare ci sono circa 154 m² di verande coperte e un'area esterna pertinenziale di 1.239 m². Catastalmente identificato al foglio 141, particella 527, categoria A/7, classe 2 (consistenza 7 vani). L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Costruito con titoli edilizi (concessioni registrate), l'immobile presenta però alcune difformità da regolarizzare: veranda con copertura in legno non autorizzata e un vano chiuso segnalato in fase istruttoria; manca il certificato di agibilità. La zona è parzialmente urbanizzata e sono assenti reti fognarie, idriche e di metanizzazione; è inoltre necessario istituire una servitù di passaggio su porzioni di terreno non comprese nella procedura (oneri e deprezzamento già considerati in perizia). Per le sanatorie stimate sono indicati oneri contenuti (circa €3.500 complessivi secondo perizia).

Punti di forza: grande spazio esterno recintato con muri in tufo, ampie verande coperte ideali per la vita all'aperto, posizione costiera nella marina di Manduria che garantisce privacy e potenzialità turistiche; soluzione adatta a chi cerca un immobile da valorizzare. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato residenziale, piano terra)
• Superficie: utile circa 81,24 m² + verande coperte circa 154 m² + area esterna 1.239 m²
• Piano: piano terra
• Località: Manduria (TA), contrada Scorcora s.n.c.
• Stato: da regolarizzare / da ristrutturare; priva di certificato di agibilità; occupata dagli esecutati
• Pertinenze: verande coperte, area esterna recintata con muri in tufo, cancello d'accesso; necessaria servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata

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