Capannone All'asta In Cda Campo Dei Fiori - Ang Tra Ss Statale, 7 E Ss Campo Dei Fiori Manduria (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato industriale con ampio terreno all'asta a manduria

Un'opportunità rara per imprese e investitori: fabbricato industriale all'asta situato in posizione angolare nella zona industriale di Manduria, con ampia area esterna e accessi indipendenti. Ideale per attività produttive, logistica o riconversione imprenditoriale.

Il complesso si sviluppa su una sagoma di 10.394 mq, parzialmente su tre livelli, articolata in area di lavorazione, uffici amministrativi, deposito materie prime, magazzino prodotti finiti ed area esposizione. La proprietà insiste su un terreno di pertinenza di 36.055 mq con ingressi da Strada Campo dei Fiori e da Via Acclavio, posizione strategica fronte strada statale n.7 che garantisce grande visibilità e facilità di accesso per mezzi pesanti.

Punti di forza: estese superfici coperte per attività produttive, ampio piazzale/terreno utile per parcheggi o movimentazione merci, doppio accesso stradale e ubicazione angolare che favorisce la logistica. Sono presenti uffici e spazi espositivi già organizzati, che permettono operatività immediata con interventi di adeguamento. Si segnala la presenza di difformità edilizie sanabili; il perito ha considerato i costi di eventuale sanatoria nella determinazione del prezzo base.

Contesto e servizi: ubicato nella contrada “Campo dei Fiori”, zona industriale di Manduria, con collegamento diretto alla strada statale n.7 e vicinanza alle principali vie di comunicazione locali. Zona adatta ad attività produttive e commerciali, con servizi di supporto nei paesi limitrofi e buona accessibilità ai centri logistici della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale
• Superficie: sagoma edificio 10.394 mq; terreno pertinenziale 36.055 mq
• Piano: parzialmente su tre livelli
• Località: Manduria (Contrada Campo dei Fiori), angolo strada statale n.7 / Strada Campo dei Fiori, accesso anche da Via Acclavio
• Stato: presente concessione edilizia (n.343/07.01.2001); richieste varianti pendenti; difformità sanabili (costi già considerati nel prezzo base)
• Pertinenze: uffici amministrativi, deposito materie prime, magazzino prodotti finiti, area esposizione, ampio piazzale/terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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