Villa All'asta In Sp581, Martina Franca Ta, Italia Martina Franca, Taranto - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa con trullo e ampio giardino all'asta a martina franca

Questa villa rustica con trullo annesso viene venduta all'asta: un immobile all'asta ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e un progetto di ristrutturazione con potenziale. Situata in Contrada Trasconi, offre un contesto agricolo-incontaminato a pochi minuti dalla strada provinciale SP 581.

Villa su due livelli per complessivi 228 mq catastali, con piano seminterrato ad uso deposito e piano terra rialzato con portico, ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Completano la proprietà una dependance costituita da un trullo con zona giorno collegata a una lamia con tre camere e un bagno, oltre a un forno esterno. Il lotto si estende su un'area di circa 5.000 mq (circa 4.979 mq catastali) caratterizzata da pineta e giardino pertinenziale.

Punti di forza: ambiente riservato, ampi spazi esterni utili per attività ricettive o ricreazionali, la presenza del trullo e della lamia che conferiscono valore tipologico e fascino rurale. Criticità da conoscere: la perizia segnala difformità edilizie non sanabili rispetto al progetto originario (realizzazione di seminterrato, chiusura di porzioni di portico, lamia e forno realizzati successivamente) che dovranno essere demolite e ripristinate; è prevista una spesa stimata per oneri tecnici, sanzioni e lavori di circa €30.000. Lo stato manutentivo è scarso e l'immobile richiede lavori straordinari; lo stato di possesso è libero.

Contesto e servizi: ubicata in campagna ma con accesso diretto dalla SP 581 che collega Martina Franca a Massafra, la proprietà gode di tranquillità e facile raggiungibilità. Martina Franca offre i servizi principali, collegamenti stradali e opportunità commerciali e turistiche tipiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa rurale con trullo e lamia (residenziale)
• Superficie: 228 mq catastali (superficie utile esclusa aree scoperte 223 mq)
• Piano: seminterrato (S1) e piano terra rialzato (T) con portico
• Località: Contrada Trasconi, Martina Franca (TA) – accesso da SP 581
• Stato: scarse condizioni; necessita lavori straordinari; difformità edilizie da demolire e ripristinare (costo stimato ~€30.000)
• Pertinenze: trullo, lamia dependance, forno, giardino/pineta su lotto di circa 5.000 mq (4.979 mq catastali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e le modalità per partecipare all'asta.