Laboratorio All'asta In Via Villa Castelli, 92, 74015 Martina Franca Ta, Italia Martina Franca, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso artigianale con terreno all'asta a Martina Franca

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta composto da più corpi di fabbrica e ampio terreno pertinenziale, ideale per attività artigianali, deposito o rimessa mezzi. La vendita giudiziaria propone un lotto con accesso diretto dalla Strada Provinciale 66, in posizione visibile e facilmente raggiungibile.

Il lotto comprende un corpo principale adibito a laboratorio di circa 385 mq (altezza utile interna circa 2,90 m), un edificio adiacente al piano seminterrato di circa 90 mq (altezze interne da 1,90 a 2,70 m) e tre vani adibiti a box complessivi di circa 45 mq (altezza interna circa 2,10 m). Completa la proprietà il terreno pertinenziale di superficie utile di circa 1.292 mq. L'accesso è carrabile e pedonale da Via Villa Castelli (SP66, n.92).

Lo stato conservativo è cattivo: l'immobile risulta in disuso e presenta difformità urbanistiche rispetto alla Concessione in sanatoria (pratica di condono), come evidenziato in perizia. Il terreno ricade nel PRG in zona agricola/residenziale (F2/2) ed è di superficie inferiore al lotto minimo previsto; inoltre l’area è interessata da vincoli paesaggistici (P.P.T.R.). Eventuali interventi di regolarizzazione o ripristino dovranno essere svolti a cura e spese dell’aggiudicatario, ove consentito dalla normativa.

Punti di forza: ampia superficie coperta ad uso laboratorio, accesso diretto su strada provinciale, area esterna di quasi 1.300 mq utilizzabile per parcheggi, stoccaggio o espansione; possibilità di riconversione per attività compatibili con la destinazione agricola/residenziale e con i vincoli esistenti. Criticità chiare e documentate: necessità di lavori di manutenzione e valutazione delle pratiche urbanistiche in perizia.

Posizione e servizi: ubicato nell'agro di Martina Franca (TA), Via Villa Castelli n. 92/H, con ottima accessibilità stradale verso centri limitrofi. Zona rurale con collegamenti provinciali, adatta a chi cerca spazi operativi fuori dal centro urbano ma con buone vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso artigianale con pertinenze (laboratorio, deposito, box, terreno)
• Superficie: laboratorio ca. 385 mq; edificio adiacente ca. 90 mq; box ca. 45 mq; terreno ca. 1.292 mq
• Piano: porzioni a piano rialzato e seminterrato; accesso carrabile da SP66
• Località: Martina Franca (TA), Via Villa Castelli n. 92/H
• Stato: in disuso e in cattivo stato di manutenzione; difformità urbanistiche rilevate
• Pertinenze: terreno pertinenziale ca. 1.292 mq; 3 box (tot. ca. 45 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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