Laboratorio All'asta In Via Villa Castelli, 92, 74015 Martina Franca Ta, Italia Martina Franca, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con terreno e box all'asta a martina franca

Un'opportunità per investitori e imprese: porzione di compendio produttivo in vendita all'asta, con ampi spazi coperti e terreno pertinenziale. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e riconvertire secondo le proprie esigenze produttive o di deposito.

Il lotto unico comprende due corpi di fabbrica in cattivo stato di manutenzione: un corpo principale adibito a laboratorio artigianale di circa 385 m² (piano rialzato sul lato est e seminterrato sul lato ovest, h utile ~2,90 m), un fabbricato adiacente di circa 90 m² (accesso da area pertinenziale, altezze variabili 1,90–2,70 m) e tre locali box per complessivi ~45 m² (h ~2,10 m) attigui al cancello di ingresso. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 1.292 m² con accesso carrabile e pedonale dalla Strada Provinciale 66 (Via Villa Castelli n.92/H). Si segnala la presenza di un’abitazione al primo piano esclusa dalla vendita.

Punti di forza e osservazioni: ampia superficie coperta e area esterna utile per carico/scarico e parcheggio; accesso diretto da strada provinciale e posizione facilmente raggiungibile. Criticità da considerare: immobile in disuso, difformità urbanistiche catastali riscontrate (concessione in sanatoria e costi stimati nella perizia) e il terreno ricade in area tutelata; eventuali interventi di regolarizzazione o ripristino saranno a carico dell'acquirente. Presenza di incombenze formali segnalate nell’atto (assenza di trascrizioni dell’accettazione dell’eredità per alcuni comproprietari).

Contesto: ubicato in agro di Martina Franca, area con vocazione mista agricola/industriale, comoda alle vie provinciali per collegamenti locali. Servizi e centri principali di Martina Franca facilmente raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio produttivo (laboratorio artigianale, deposito, box) all'asta
• Superficie: coperti circa 385 + 90 + 45 m² (totale coperto circa 520 m²) + terreno pertinenziale circa 1.292 m²
• Piano: corpo principale piano rialzato / seminterrato; altri corpi al piano seminterrato/terra
• Località: Via Villa Castelli n.92/H, agro di Martina Franca (TA) — accesso da SP66 (coord. GPS 40°40'41.9"N 17°21'24.7"E)
• Stato: disuso e cattivo stato di manutenzione; difformità urbanistiche rilevate
• Pertinenze: area esterna pertinenziale ~1.292 m²; 3 box (tot. ~45 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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