Laboratorio All'asta In Via Massafra, 7, 74015 Martina Franca Ta, Italia Martina Franca, Taranto - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con depositi all'asta a Martina Franca

Immobile all'asta ideale per attività artigianale o investimento: laboratorio al piano seminterrato con ampi depositi su più livelli e comodo accesso carrabile su via Massafra. Opportunità interessante per chi cerca uno spazio operativo di grandi dimensioni in posizione servita.

Locale ad uso laboratorio (cat. C/3) con consistenza catastale 400 mq e superficie catastale complessiva di 647 m² distribuiti su piano seminterrato, ammezzato e interrato. L'accesso è garantito tramite rampa carrabile e pedonale su via Massafra n.7 e da un ingresso pedonale secondario: layout ampio e flessibile adatto a produzione, deposito e logistica leggera. Lo stato d'uso è operativo ma con alcune modifiche interne non riportate in planimetria (sottorampa non rappresentata, diversa distribuzione degli spazi, forometria degli infissi e bagno ricavato in deposito): tali difformità risultano sanabili mediante pratica in sanatoria, con oneri comunali stimati in circa € 2.000 (esclusi oneri tecnici).

I punti di forza includono la volumetria e la continuità degli spazi, l'accesso carrabile diretto che facilita carico/scarico e la presenza di depositi al piano ammezzato e interrato che aumentano la versatilità d'uso. La rendita catastale attuale è di € 1.260,16; l'immobile è occupato dal debitore (liberabile secondo legge), informazione importante per pianificare tempi di presa possesso.

Contesto urbano comodo: ubicato a Martina Franca, in via Massafra, in area con viabilità locale e vicinanza a servizi di quartiere. Buona visibilità e facilità di collegamento con le vie principali della città, rendendolo adatto anche a chi cerca un investimento da destinare a terzi o a proprie attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria C/3) con depositi
• Superficie: consistenza 400 mq (catastale), superficie catastale totale 647 m²
• Piano: seminterrato con depositi a piano ammezzato e interrato
• Località: Martina Franca (TA), via Massafra n.7
• Stato: in uso e occupato dal debitore (liberabile); difformità sanabili con pratica in sanatoria (costi stimati ~€2.000 escluso tecnico)
• Pertinenze: depositi al piano ammezzato e interrato; accesso tramite rampa carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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