Villa All'asta In Sda Massafra E 164, 74015 Martina Franca Ta, Italia Martina Franca, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a martina franca

Una villa immersa nel verde pronta per essere acquisita all'asta: occasione ideale per chi cerca privacy e spazio a pochi passi dalla campagna di Martina Franca. L'immobile si presta sia come residenza privata sia come seconda casa in contesto rurale.

La proprietà è una villa su due livelli per complessivi 155,50 mq coperti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno (circa 59,05 mq utili) con ingresso-soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e piccolo ripostiglio; completano il piano due verande (14,90 mq e 12,30 mq) e un balcone (9,60 mq). Al piano seminterrato (45,50 mq utili) si trovano il disimpegno, due camere da letto e due bagni, accessibili anche dall’area esterna. La vendita riguarda l’utile dominio (quota indicata in perizia).

Tra i plus: lotto ampio e recintato di 2.635 mq composto da aree pavimentate per parcheggio e un giardino con essenze mediterranee di varie altezze. Accesso tramite strada privata e cancello carrabile in metallo. Nota importante: immobile attualmente abitato dai debitori; la perizia evidenzia concessione in sanatoria (prot. N.12310/86) ma mancanza della dichiarazione di abitabilità; alcune difformità interne sono sanabili e sono stati considerati i costi prevedibili di messa a norma degli impianti, del trattamento reflui e del pozzo artesiano.

Posizione e contesto: ubicata in contrada Coccioline, strada Massafra E n.164, in agro di Martina Franca, contesto rurale-residenziale con scorci di campagna e non lontano dai principali servizi urbani. La particella include anche una porzione vigneto classificata in catasto; è prevista una servitù di passaggio pedonale e carrabile su striscia di 3,00 m lungo il confine nord con obbligo di manutenzione pro quota, come descritto negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente su due livelli (utile dominio)
• Superficie: 155,50 mq coperti complessivi (59,05 mq piano terra; 45,50 mq piano seminterrato)
• Piano: terra + seminterrato
• Località: contrada Coccioline, strada Massafra E n.164 — Martina Franca (TA)
• Stato: abitabile ma priva di dichiarazione di abitabilità; concessione in sanatoria presente; difformità interne sanabili (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: lotto recintato di 2.635 mq (particelle 84 e 83), due verande, balcone, area parcheggio pavimentata, giardino con specie mediterranee, accesso da strada privata e cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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