Negozio All'asta In Via Vittorio Emanuele Orlando, 43, 74015 Martina Franca Ta, Italia Martina Franca, Taranto - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale ampia metratura all'asta a martina franca

Un'ottima opportunità per investitori e operatori commerciali: locale commerciale all'asta in posizione strada principale, con ampia superficie e vetrine su via Vittorio Emanuele Orlando. Vendita giudiziaria ideale per chi cerca spazio operativo o per trasformare in attività retail/servizi.

Spazio commerciale di circa 283,8 m² complessivi (catastali 287 m²), sviluppato al piano terra con ingresso da via Vittorio Emanuele Orlando n. 43 e 45. La planimetria comprende un negozio di circa 97 m², un ampio retronegozio di circa 177,6 m², due bagni e antibagno: ambienti ampi e versatili, adatti a varie soluzioni distributive. Stato di conservazione: buono; il bene è libero da vincoli condominiali e attualmente nella disponibilità del debitore esecutato.

Punti di attenzione e plus: sono presenti autorizzazioni e pratiche edilizie (autorizzazione 1963; SCIA 2014/2015; permesso in sanatoria n. 91/2015) ma non risulta il certificato di agibilità. L’esperto segnala una diversa distribuzione interna rispetto ai grafici del permesso in sanatoria e la necessità di ripristinare il muro divisorio poiché il locale risulta fuso con un’unità adiacente di terzi: il ripristino è stato considerato nella valutazione economica. Trasparenza sulle criticità per chi intende partecipare all’asta e pianificare gli interventi.

Contesto e servizi: posizione su strada di forte passaggio a Martina Franca, vicinanza a servizi cittadini e collegamenti principali. Ottimo per attività commerciali, show-room, magazzino con area vendita o per chi cerca un immobile catastalmente C/1 con superficie generosa per sviluppi su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: ca. 283,80 m² (catastali 287 m²) — negozio 97 m² + retronegozio 177,60 m²
• Piano: piano terra, accesso da via Vittorio Emanuele Orlando n. 43 e 45
• Località: Martina Franca (TA)
• Stato: buono stato di conservazione; interno con distribuzione da regolarizzare rispetto a permesso in sanatoria
• Pertinenze: due bagni + antibagno; vetrine su strada; da ripristinare muro divisorio fuso con immobile adiacente (a carico dell’aggiudicatario)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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