Appartamento All'asta In Via Francesco Paolotti N36 Martina Franca (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e lastrico all'asta a Martina Franca

Una soluzione spaziosa con grande potenziale: appartamento all'asta situato in Via Francesco Paolotti, ideale per chi cerca metrature generose e spazi esterni. Offre ambienti luminosi e una configurazione che si presta a una ristrutturazione mirata per valorizzare l'immobile.

L'appartamento di 113 mq catastali (consistenza 6,5 vani) si trova al 1° piano con accesso da scala ad uso esclusivo. Internamente è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, disimpegno e balconi a livello. Al 2° livello sono presenti il bucataio e il lastrico solare di pertinenza, ottimi come spazio da godere o per interventi funzionali.

Lo stato manutentivo è definito normale: allacci luce, gas e acqua attivi e impianto di riscaldamento autonomo. Punto di forza sono le superfici esterne (bucataio e lastrico solare) e la possibilità di ridistribuire gli spazi interni per ottenere un layout contemporaneo e funzionale. L'immobile è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni, tramite procedura esecutiva.

Si segnala trasparenza sulle criticità: l'unità presenta difformità urbanistiche già rilevate in perizia. Le diverse dimensioni degli ambienti interni sono sanabili con presentazione di CILA (sanzione stimata circa €1.000 secondo CTU del 2017). Sul terrazzo al 2° piano è stato realizzato un vano abusivo in lamiera di circa 25 mq che, secondo l'ufficio tecnico, non è sanabile e dovrà essere demolito a cura e spese dell'acquirente. L'immobile risulta occupato senza titolo: l'acquirente dovrà valutare gli adempimenti per la liberazione.

Posizione e servizi: ubicato in un contesto residenziale di Martina Franca, connesso alle principali vie cittadine e vicino a servizi locali. Si tratta di un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare, con ampi spazi esterni e potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita giudiziaria
• Superficie: 113 mq catastali (consistenza 6,5 vani)
• Piano: 1° con accesso da scala ad uso esclusivo (pertinenze al 2° piano)
• Località: Martina Franca, Via Francesco Paolotti n.36
• Stato: conservativo normale; allacci luce, gas, acqua; riscaldamento autonomo
• Pertinenze: bucataio su terrazzo e lastrico solare; balconi a livello
• Classe catastale / rendita: Cat. A/3 Cl. 3 – rendita € 671,39
• Note urbanistiche: difformità sanabile con CILA (sanzione circa €1.000); vano abusivo in lamiera (circa 25 mq) da demolire a cura dell'acquirente
• Disponibilità: immobile occupato senza titolo
• Prezzo base: € 150.450 — offerta minima consentita € 112.838

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