Appartamento All'asta In Contrada Cristi Sn - 74015 Martina Franca (TA) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 trullo rustico panoramico da ristrutturare con terreno all'asta a martina franca

All'asta: affascinante trullo collabente in posizione panoramica, ideale per chi cerca una casa all'asta da recuperare con ampio terreno privato. Opportunità unica per trasformare un tipico fabbricato in pietra della Murgia in una residenza caratteristica o in struttura per attività rurale.

Si tratta di un rustico (trullo) collabente di circa 188 m² di superficie commerciale, posto al piano terra con altezza interna media di 3,00 m. L’immobile è costruito interamente in pietra naturale; la pianta originaria comprende tre coni (alcova, lamia e zona cottura con forno in pietra). Parte del trullo risulta parzialmente crollata e l’immobile è privo di agibilità: stato conservativo pessimo, vendita nella condizione di fatto riportata in perizia.

La proprietà comprende un terreno pertinenziale di circa 5.000 m² (uliveto e alberi da frutto: ulivi, mandorli, noci e castagni) con una superficie commerciale accessoria valutata in 100 m². È presente una pratica edilizia (PDC n. 890/2010) per ampliamento/servizi, allo stato non rilasciata; agibilità non ancora concessa. Contesto rurale, accesso tramite strada di campagna; servizi di zona scarsi ma panorama e privacy risultano ottimi.

Punti di forza: posizione panoramica tipica pugliese, autentico involucro in pietra, terreno ampio con piante produttive, valore di ristrutturazione elevabile con progetto mirato. Criticità: immobile collabente, necessita lavori consistenti e regolarizzazioni urbanistiche/agevolazioni per il recupero; adatto a chi ha interesse e risorse per intervento di recupero conservativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico (trullo collabente)
• Superficie: 188,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Martina Franca, Contrada Cristi (agro)
• Stato: collabente, privo di agibilità, parzialmente crollato
• Pertinenze: terreno agricolo privato circa 5.000 m² (uliveto e alberi da frutta), superficie accessoria commerciale 100,00 m²
• Classe energetica: non classificato (assenza di certificazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare.