Villa All'asta In Contrada Lanzo O Vardarelli - Via Taranto N 133 Martina Franca (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con terreno e porticati all'asta a Martina Franca

Incantevole opportunità all'asta: villino indipendente con ampi porticati e terreno privato in contrada Lanzo/Vardarelli, a pochi minuti dal centro di Martina Franca. Un lotto ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi esterni generosi e potenziale agricolo.

La proprietà è composta da un villino al piano terra con superficie utile interna di circa 98 mq (superficie catastale totale 142 mq) e due porticati per circa 43 mq, oltre a un deposito staccato di circa 10 mq. La distribuzione interna è tradizionale e compatta; l’immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione, con infiltrazioni dalla copertura e intonaci ammalorati: interventi di manutenzione straordinaria e adeguamento impianti sono necessari per renderlo pienamente abitabile.

Punti di forza: ampi porticati vivibili, terreno pertinenziale (p.lla 111 ridotta a seguito di esproprio e ulteriori particelle agricole p.lla 36, 167 e 169) e la totale assenza di occupanti, che facilita le operazioni di accesso. Criticità da considerare: sono in corso pratiche di condono (Legge 47/85) non ancora definite, mancata agibilità e difformità edilizie su una porzione dell’immobile; il perfezionamento delle pratiche è a carico dell’acquirente e soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali (VINCA, area SIC).

Contesto e servizi: ubicato in area agricola-residenziale (P.R.G. F2-2) in contrada Lanzo/Vardarelli, la proprietà gode di un contesto tranquillo tipico della campagna di Martina Franca, con buoni collegamenti alla strada comunale e possibilità di attività agricola sulle particelle annesse. La posizione è ideale per chi cerca privacy a breve distanza dai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente con terreno
• Superficie: utile interna ca. 98 mq / superficie catastale totale 142 mq; porticati ca. 43 mq; deposito staccato ca. 10 mq
• Piano: piano terra
• Località: Martina Franca (TA), contrada “Lanzo” / “Vardarelli”, via Taranto n.133
• Stato: cattivo stato di manutenzione, libero, necessita ristrutturazione completa e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: terreno pertinenziale (p.lla 111 are 21.59 ridotta per esproprio) + particelle terreni agricole p.lla 36, 167, 169; striscia di confine p.lla 37 appartenente a terzi
• Classe energetica: non disponibile (da verificare)

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