Attivita Commerciale All'asta In Via Locorotondo 78 Martina Franca (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Cantina con capannone e terreni all'asta a Martina Franca

Questa opportunità all'asta riguarda un'azienda vinicola completa di capannone produttivo, locali deposito, terreni e impianti di vinificazione: una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive nel cuore della Valle d'Itria.

Il complesso comprende un capannone ad uso stabilimento vinicolo (superficie lorda circa 490 mq; superficie commerciale indicativa 477 mq) con interrato che ospita 23 cisterne per fermentazione e una cisterna acqua, un locale deposito su due livelli (piano terra ca. 156 mq — commerciale 142,5 mq; seminterrato ca. 72 mq — commerciale 64,4 mq) e fabbricati rurali/collabenti (circa 40 mq + cisterna seminterrata 60 mq). Completa la proprietà un fondo agricolo di circa 3.248 mq. È inclusa la metà indivisa della cabina elettrica a servizio dello stabilimento.

Stato di conservazione misto: il capannone si presenta in discrete condizioni, il deposito al piano terra necessita di manutenzione straordinaria per risolvere infiltrazioni di umidità, il seminterrato richiede interventi di ripristino; i fabbricati collabenti sono in pessime condizioni. Segnaliamo che non sono state trovate pratiche edilizie complete per tutti gli edifici (eccezion fatta per una SCIA del 17/01/2018), pertanto eventuali regolarizzazioni urbanistiche sono a carico dell'acquirente ove consentite dalla normativa vigente.

Contesto: ubicato in agro di Martina Franca (TA), via Locorotondo / strada Cupo, il complesso gode di accesso stradale diretto e posizione immersa nella vocata area agricola della Valle d'Itria, ideale per attività vitivinicole, trasformazione e vendita diretta. La proprietà è in disponibilità della curatela e sarà trasferita libera da iscrizioni ipotecarie dopo il rogito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda / cantina vinicola (cessione d'azienda)
• Superficie: terreno complessivo ca. 3.248 mq; capannone lordi ca. 490 mq (comm. 477 mq); deposito PT ca. 156 mq (comm. 142,5 mq); seminterrato ca. 72 mq (comm. 64,4 mq); collabente ca. 40 mq + cisterna 60 mq
• Piano: capannone piano terra con interrato; deposito piano terra e seminterrato
• Località: Martina Franca (TA), via Locorotondo / strada Cupo
• Stato: condizioni da discrete a pessime (necessari interventi di manutenzione e verifiche urbanistiche)
• Pertinenze: 23 cisterne interrate per fermentazione, cisterna acqua, aree di pertinenza/parcheggio, metà indivisa di cabina elettrica, terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione complessiva perizia: € 964.000,00 — prezzo base d'asta lotto: € 305.015,63; offerta minima ammessa: € 228.761,72; cauzione: 10% dell'offerta; rilancio minimo: € 3.000

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