Attivita Commerciale All'asta In Via Locorotondo 78 Martina Franca (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda vinicola con capannone e terreni all'asta a martina franca

Offerta unica per operatori del settore e appassionati: complesso vinicolo composto da capannone produttivo, deposito, cisterne e terreni, proposto all'asta in blocco. Un'opportunità per acquisire un impianto produttivo con beni mobili e aree agricole nella zona della Valle d'Itria.

Il lotto comprende un capannone vinicolo a piano terra (superficie commerciale circa 477 m²) con accesso carrabile, area di pertinenza e piano interrato con 23 cisterne per fermentazione più una cisterna acqua. Complessivamente è presente anche un deposito su due livelli (piano terra commerciale circa 142,5 m²; seminterrato commerciale circa 64,4 m²) e un fabbricato collabente, oltre a terreni agricoli per una superficie catastale complessiva di 3.248 m². Nell'ambito sono inclusi macchinari, impianti e rimanenze come dettagliati nelle perizie allegate.

Punti di forza: spazio produttivo ampio e attrezzato con numerose cisterne di fermentazione, capannone in discrete condizioni e area esterna utile per manovre e parcheggio. Criticità e trasparenza: il lotto è venduto nello stato di fatto e di diritto e la perizia segnala assenza di titoli edilizi completi per alcuni corpi di fabbrica (tranne una SCIA del 17/01/2018) e la necessità di manutenzioni in alcuni ambienti seminterrati; la curatela dichiara la disponibilità dei beni al momento della vendita.

Contesto: ubicato in agro di Martina Franca (strada Cupo / via per Locorotondo) in zona agricola tipizzata dal PRG come “F1 - agricola valle d’Itria” e H2. Posizione adatta a chi cerca un immobile all'asta con vocazione produttiva agricola/vinicola nel territorio della Valle d'Itria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda vinicola - complesso aziendale (beni immobili e mobili)
• Superficie: terreni catastali complessivi 3.248 m²; capannone superficie lorda ~490 m² (superficie commerciale ~477 m²); deposito piano terra superficie lorda ~156 m² (commerciale 142,5 m²); seminterrato superficie lorda ~72 m² (commerciale 64,4 m²); fabbricato collabente ~40 m² + cisterna seminterrata ~60 m²; cabina elettrica 2 piani ~17 m² ciascuno; area pertinenziale deposito ~167 m²; area pertinenziale cabina ~540 m².
• Piano: piano terra e seminterrato (capannone a piano terra; deposito con seminterrato)
• Località: Martina Franca (TA) — strada Cupo / via per Locorotondo, agro di Martina Franca
• Stato: capannone in discrete condizioni; deposito piano terra discreto; seminterrato in mediocre stato (presenza di umidità/muffa); fabbricato collabente in pessime condizioni; assenza di alcune pratiche edilizie/documentazione completa per taluni corpi
• Pertinenze: terreni agricoli, aree esterne per carico/scarico e parcheggio, 23 cisterne di fermentazione + cisterna acqua, impianti e macchinari indicati nelle perizie
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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