Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Emanuele Iii, 10, 74020 Maruggio Ta, Italia Maruggio, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con vano interrato all'asta a maruggio

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Maruggio: locale a piano terra con accesso da Via Vittorio Emanuele III e secondo ingresso da Via Lucio Grande, ideale per chi cerca una soluzione commerciale da ristrutturare e valorizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base e modalità indicate nella perizia.

Locale commerciale di 61 mq catastali al piano terra con annesso vano interrato. Categoria catastale C/1 (R.C. €532,42). Si trova in edificio di antica costruzione con copertura a volta; la planimetria interna presenta difformità rispetto alla rappresentazione catastale. Mancano documenti di agibilità/abitabilità reperiti presso l'Ufficio Tecnico comunale. Per la diversa distribuzione interna potrebbe rendersi necessaria regolarizzazione (SCIA in sanatoria); i costi stimati per aggiornamento catastale e spese tecniche sono stati valutati intorno a €7.000 e sono stati considerati nella perizia.

Lo stato conservativo è funzionale ma richiede interventi di adeguamento e verifica urbanistica per le destinazioni d'uso commerciali moderne. Internamente gli spazi si prestano a attività di vendita al dettaglio, laboratorio artigianale o ufficio commerciale; il vano interrato offre spazio di deposito o archivio. L'immobile è attualmente nella disponibilità del debitore e sarà alienato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: posizione angolare con doppio accesso su due vie, entità contenuta della superficie per avviare una piccola attività o per investimento, possibilità di personalizzazione e incremento di valore con lavori di sistemazione e regolarizzazione. Si segnala trasparenza sulle criticità urbanistiche; questa opportunità è ideale per chi cerca un immobile all'asta commerciale in una località turistica della provincia.

La zona è centrale a Maruggio, con buona visibilità e passaggio pedonale su Via Vittorio Emanuele III; nei dintorni si trovano servizi di vicinato, attività commerciali e collegamenti locali. L'immobile è inserito in contesto urbano consolidato, adatto a attività rivolte sia alla clientela locale che a turisti della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 61 mq (catastali)
• Piano: piano terra + vano interrato
• Località: Maruggio (TA), Via Vittorio Emanuele III / Via Lucio Grande
• Stato: antica costruzione; senza certificato di agibilità reperito; necessita eventuale sanatoria per divisioni interne
• Pertinenze: vano interrato ad uso deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (indicato in perizia): €71.250,00

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