Terreno All'asta In Via Per Maruggio, 74024 Manduria Ta, Italia Maruggio, Taranto - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile con doppio accesso all'asta a Manduria

Occasione per chi cerca un lotto pronto per un progetto personalizzato: terreno edificabile di circa 400 m² offerto all'asta giudiziaria a Manduria. Posizione riservata e pronto per essere valorizzato.

Terreno pianeggiante di circa quattrocento metri quadrati, libero da macerie e con doppio accesso carrabile da Via per Maruggio e da Via Sorani. Il sito è collocato tra le superfici prospettiche cieche di due fabbricati, con confini catastali ben identificati (Foglio 73, Particella 1692; limiti a Nord: part. 1635 — a Sud: part. 616 e 630). Coordinate: 40.393396, 17.634026.

Sul lotto era presente un deposito catastalmente classificato C/2 di circa 35 m²; l’edificio è però ormai crollato o stato demolito. Sono stati effettuati gli aggiornamenti catastali necessari (PREGEO per eliminazione dell’originario fabbricato e successivo DOCFA) per la corretta collocazione in Catasto Terreni.

Punto di forza è il potenziale edificatorio: gli strumenti urbanistici vigenti consentono volumetrie superiori rispetto all’originario deposito, rappresentando quindi un’opportunità interessante per chi intende costruire o ampliare rispetto all’esistente. La conformazione pianeggiante e il doppio accesso facilitano interventi di cantiere e logistica.

Nota di trasparenza: non sono reperibili progetti o grafici relativi al fabbricato originario presso l’Ufficio Urbanistico; l’assenza dell’immobile esistente impone che ogni nuovo intervento osservi le normative urbanistiche vigenti. Il terreno è attualmente in possesso dell’esecutato e verrà venduto tramite asta giudiziaria a Manduria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: circa 400 m²
• Piano: piano terreno
• Località: Manduria (TA) — Via per Maruggio / Via Sorani
• Stato: pianeggiante, sgombro da macerie; fabbricato preesistente crollato/demolito; PREGEO e DOCFA eseguiti
• Pertinenze: doppio accesso carrabile; confini catastali Foglio 73, Part. 1692 (Nord part.1635; Sud part.616 e 630)
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo base d’asta: €141.480 — offerta minima ammessa: €106.110 (rilancio minimo €2.000; cauzione minima 10%).

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