Terreno All'asta In Località Monaco Mirante - Via Mirante Maruggio (TA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno in parte edificabile all'asta a Maruggio

Un'opportunità per chi cerca un lotto libero e facilmente accessibile: terreno in parte edificabile all'asta, di circa 335 mq, situato nella località Monaco Mirante, a breve distanza da Campomarino. Ideale per chi vuole investire in un piccolo lotto con ottima esposizione e possibilità di sviluppo soggetta a normativa urbanistica.

Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e con ottima esposizione; si presenta incolto, coperto da macchia mediterranea e privo di costruzioni o impianti. Parte del lotto ricade nella “zona c.9 – residenziale/turistico di espansione” del Piano di Fabbricazione, mentre altra porzione è classificata come “zona agricola E.1 per attività di tipo A”: questa caratteristica rende il lotto interessante sia per uso agricolo sia per eventuali interventi ammessi dalla pianificazione vigente, sempre nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche. Si segnala la presenza di vincolo idrogeologico (P.P.T.R.) e la pertinenza alla viabilità di piano prevista dal P.F.

Si tratta di un immobile all'asta che offre il vantaggio di una base d'acquisto contenuta rispetto al potenziale valore di sviluppo; la relativa documentazione tecnico-urbanistica è disponibile in perizia (relazione peritale 07.01.2021 e aggiornamento 30.10.2024). L'accesso al lotto è agevole e il sito può essere visionato liberamente utilizzando le coordinate GPS indicate nell'avviso di vendita.

La zona: Monaco Mirante, agro di Maruggio (TA), è contigua a Campomarino, con servizi e collegamenti nelle vicinanze. Il contesto è tranquillo e tipicamente rurale, adatto a chi cerca riservatezza ma non distante dal centro abitato e dalle aree costiere.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno in parte edificabile
• Superficie: circa 335,00 mq (are 03.35)
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Maruggio (TA), località Monaco Mirante — vicino Campomarino
• Stato: incolto produttivo, coperto da macchia mediterranea; privo di costruzioni e impianti
• Pertinenze: nessuna identificata
• Classe energetica: non applicabile
• Coordinate GPS: Lat. 40°18'04.9"N, Long. 17°34'52.0"E
• Prezzo base d'asta: € 5.991,00
• Offerta minima ammessa: € 4.493,00
• Rilancio minimo: € 250,00
• Cauzione richiesta: non inferiore al 10% dell’offerta
• Vincoli e note: parte ricade in zona c.9 (residenziale/turistico), parte in zona agricola E.1; soggetto a vincolo idrogeologico (P.P.T.R.); inserito nella viabilità di piano del P.F.

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