Rustico All'asta In Contrada Bellomo Sp 53 N 73 - Mottola (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casale rurale indipendente con ampio terreno all'asta a mottola

Una rara occasione immersa nella campagna pugliese: proprietà rurale all'asta composta da due abitazioni indipendenti e circa 16.000 mq di terreno, ideale per chi cerca un progetto di recupero, una piccola azienda agricola o una casa di campagna con valore storico.

Le due abitazioni, di epoca remota (ante 01/09/1967), sono completamente indipendenti e distribuite su piano terra. Il primo fabbricato (sub 1) risulta catastalmente A/7, vani 6,5: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina/pranzo, 2 camere, bagno, ripostiglio e deposito attrezzi. Il secondo (sub 2) è A/7, vani 6: soggiorno-pranzo, cucina, 2 camere, bagno e deposito attrezzi. Completa la proprietà un locale di servizio lato est con due ripostigli e un forno a legna (C/2 – 17 mq). L'accesso avviene tramite una pista in terra battuta che si collega alla provinciale Mottola–Martina Franca; è presente servitù di passaggio di 4 m a favore delle particelle interessate.

Punti di forza: grande estensione agricola (circa 16.000 mq) con porzioni classificate come pascolo/arbustivo e aree con destinazione “masseria di pregio storico” e “bosco/macchia mediterranea”, che offrono potenziale paesaggistico e agricolo; strutture indipendenti pronte a un intervento di recupero; presenza di forno a legna e depositi utili per attività rurali. Criticità e trasparenza: gli immobili risultano privi di certificato di agibilità e richiedono la produzione delle certificazioni di conformità degli impianti e documentazione igienico‑sanitaria e statica: tali oneri sono stati considerati nella valutazione d'asta. Per la particella 346 è segnalato un contratto di affitto di fondo rustico (decorrenza 02/04/2019) registrato, per il quale è stata inoltrata disdetta; la situazione è da valutare prima dell'offerta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Bellomo, Comune di Mottola (TA), in zona rurale tipica della Valle d'Itria/area interna tra Mottola e Martina Franca. Buona esposizione e contesto paesaggistico; il collegamento alla provinciale consente accesso diretto verso i centri più vicini per servizi e rifornimenti. Sono presenti vincoli paesaggistici e idrologici su parti del terreno; verifiche urbanistiche e progettuali sono consigliate per gli sviluppi previsti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale/complesso rurale con annessi fabbricati residenziali e locale di servizio
• Superficie: terreno complessivo circa 16.000 mq; fabbricati: sub 1 (vani 6,5), sub 2 (vani 6); locale servizi 17 mq
• Piano: piano terra, accesso da pista sterrata (provinciale Mottola–Martina Franca)
• Località: Contrada Bellomo, S.P. 53 n.73 – Mottola (TA)
• Stato: edifici di epoca remota (ante 1967), privi di certificato di agibilità; necessaria regolarizzazione impianti e documentazione igienico‑sanitaria e statica; presenza di vincoli paesaggistici/idrologici
• Pertinenze: terreno agricolo esteso, forno a legna, ripostigli/depositi, servitù di passaggio 4 m
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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