Rustico All'asta In Contrada Bellomo Sp 53 N 73 - Mottola (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricati indipendenti e forno all'asta a Mottola

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna pugliese: terreno di circa 16.000 mq con due abitazioni rurali e locale con forno a legna, pronto per essere valorizzato. L'immobile all'asta si trova nella suggestiva Contrada Bellomo, a poca distanza dalla provinciale Mottola–Martina Franca.

La proprietà comprende un esteso terreno agricolo (circa 16.000 mq) con due abitazioni indipendenti di epoca remota (classificazione catastale A/7: una unità con 6,5 vani — ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, 2 camere, bagno, ripostiglio e deposito attrezzi — e una con 6 vani — soggiorno-pranzo, cucina, 2 camere, bagno e deposito attrezzi). Sul lato est è presente un locale accessorio (C/2) di 17 mq composto da due ripostigli e forno a legna. L'accesso avviene tramite pista sterrata dalla provinciale; sui fondi grava una servitù di passaggio di 4 m.

Punti di forza: ampio lotto agricolo contiguo, due fabbricati completamente indipendenti e un locale con forno a legna ideale per attività rurali o di recupero a scopo turistico/ricettivo. Il terreno presenta porzioni classificate nei piani urbanistici come zona E.2 (agricola di interesse paesistico), E.4 (bosco/macchia mediterranea) e aree indicate come “masseria di pregio storico”; una porzione è soggetta a vincolo idrologico. Nota importante: i fabbricati sono di epoca antecedente al 1967, privi di certificato di agibilità; sarà quindi necessario ottenere la conformità degli impianti e le certificazioni igienico-sanitarie e strutturali (i relativi oneri sono stati considerati nella valutazione d'asta). Si segnala inoltre un contratto di affitto del fondo rustico relativo alla particella 346 con decorrenza 02/04/2019 (durata 20 anni, registrato ma non trascritto nei registri immobiliari).

Contesto e servizi: ubicazione rurale tranquilla nella campagna di Mottola (TA), facilmente raggiungibile dalla provinciale Mottola–Martina Franca; ideale per chi cerca privacy, spazi esterni per attività agricole o progetti di agriturismo e valorizzazione rurale. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con annessi fabbricati rurali/residenziali
• Superficie: ca. 16.000 mq terreno; fabbricati: unità 6,5 vani e 6 vani; locale accessorio 17 mq
• Piano: edifici a livello terreno (epoca remota)
• Località: Mottola (TA), Contrada Bellomo, S.P. 53 n.73
• Stato: edifici di epoca remota, privi di agibilità; necessaria regolarizzazione impianti e certificazioni igienico‑sanitarie/strutturali
• Pertinenze: locale C/2 con forno a legna, ripostigli, deposito attrezzi, accesso tramite pista sterrata, servitù di passaggio 4 m
• Classe energetica: non indicata

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