Terreno All'asta In S P 581 Massafra - Crispiano - Crispiano (TA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con oliveto produttivo all'asta a crispiano

Un'opportunità rara per chi cerca un terreno agricolo produttivo: terreno con oliveto in vendita all'asta situato nell'agro di Crispiano (TA), comodo per chi desidera investire in produzione olivicola o ampliare la propria azienda agricola. Vendita tramite asta giudiziaria — ideale per chi cerca valore e potenziale a prezzo competitivo.

Il lotto è un fondo rustico di circa Ha 03.30.18 catastali (circa 3,30 ha), censito al Foglio 11 particella 35, attualmente coltivato ad oliveto. L'accesso avviene da una stradina interpoderale sterrata; la coltivazione è allevata a vaso con piante della varietà “Ogliarola” e sesto d’impianto 6 x 6 m, struttura adatta alla produzione e alla gestione meccanizzata leggera.

Punti di forza: terreno già coltivato e produttivo, estensione compatta di oltre 3 ettari utile per investimenti agricoli; posizione a sud della S.P. 581 Massafra–Crispiano con buona accessibilità. Criticità da considerare: il fondo ricade in zona di contenimento della Xylella fastidiosa subsp. pauca, con le misure fitosanitarie connesse; sulla particella grava inoltre una servitù di elettrodotto a favore di ENEL (linea su palificazione a tralicci).

Situazione amministrativa e occupazione: il terreno è attualmente oggetto di contratto di affitto registrato e trascritto (durata fino al 07/02/2036) con canone annuo; è prevista un’ipotesi di migliorìe e un diritto di prelazione a favore del conduttore, e pende giudizio relativo ad alcuni aspetti contrattuali. Zonizzazione comunale: ricade in zona E agricola del P.d.F. del Comune di Crispiano; il Piano Paesaggistico (PPTR) regionale è allegato alla perizia.

Prezzo base d’asta: € 40.000 (offerta minima ammessa € 30.000). Ideale per agricoltori, imprenditori agricoli e investitori attenti alle opportunità derivanti da aste giudiziarie a Crispiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico / terreno agricolo
• Superficie: circa Ha 03.30.18 catastali (circa 3,30 ha)
• Piano: terreno, accesso da stradina interpoderale sterrata
• Località: agro di Crispiano (TA), a sud della S.P. 581 Massafra–Crispiano
• Stato: coltivato ad oliveto, condizioni discrete; ricade in zona di contenimento Xylella
• Pertinenze: servitù elettrodotto ENEL presente sulla particella
• Classe energetica: non applicabile

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