Villa All'asta In Via Dei Cavallari Della Marina, 9, 74016 Massafra Ta, Italia Massafra, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino da ristrutturare con area esterna all'asta a massafra

Opportunità all'asta: villino indipendente con depandance e ampio spazio esterno in zona Lido Azzurro, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione vicino alla costa. Un lotto che offre potenziale e margine di personalizzazione.

Si tratta di un villino composto da due corpi di fabbrica con annessa area di pertinenza circostante. Il corpo principale ospita soggiorno-cucina, disimpegno, bagno e due vani letto; il secondo corpo (dependance) è composto da cucina, bagno, camera da letto e ripostiglio. Accesso da viabilità pubblica tramite apertura lungo il muro di recinzione su via dei Cavallari della Marina n.9.

L'immobile è in pessimo stato di conservazione e in completo abbandono: alcune porzioni murarie, impianti, pezzi igienico-sanitari e infissi risultano danneggiati o mancanti. La perizia segnala difformità nella distribuzione interna e ampliamenti non dichiarati; la regolarizzazione della diversa distribuzione interna è stimata in circa €2.500, mentre una simulazione complessiva di regolarizzazione urbanistica è stata valutata in circa €23.000. La regolarizzazione catastale è stimata intorno a €5.000.

Punti di forza: proprietà indipendente con due corpi abitativi e ampia area esterna, posizione a Lido Azzurro (Massafra) che può essere valorizzata per uso residenziale o turistico. L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni e risulta attualmente liberato dopo ordine di liberazione.

Contesto: ubicato nella località Lido Azzurro (TA), in un'area di carattere costiero; servizi locali e collegamenti stradali a Massafra sono facilmente raggiungibili. Trasparenza sulle criticità e sui costi stimati per ristrutturazione e regolarizzazione: valutate l'offerta con attenzione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente con depandance
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (accesso da via pubblica)
• Località: Massafra (TA) – Lido Azzurro, via dei Cavallari della Marina n.9
• Stato: pessimo stato di conservazione, completo abbandono
• Pertinenze: area esterna circostante; 2 corpi di fabbrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: €64.000 – Offerta minima ammessa: €48.000 – Cauzione: non inferiore al 10% dell’offerta. Identificazione catastale: foglio 114, particella 565, cat. A/3.

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