Appartamento All'asta In Via Giuseppe Portararo, 7, 74016 Massafra Ta, Italia - Taranto (TA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a massafra

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale da personalizzare in posizione residenziale. Un immobile all'asta con buona distribuzione interna e potenziale di valorizzazione grazie agli spazi aperti e ai balconi.

Appartamento di circa 73 mq utili (oltre a circa 7 mq di balconi) posto al piano quarto superiore, senza ascensore. L'unità è composta da quattro vani complessivi oltre accessori e doppi servizi; la zona giorno è stata ottenuta dalla demolizione di tramezzi originari creando un ambiente unico e luminoso. Riscaldamento autonomo e doppio bagno aumentano la praticità quotidiana.

Punti di forza: ampia zona giorno open space, balconi che garantiscono arieggiamento e affacci, spese condominiali contenute (circa €350/anno). Il CTU stima una spesa di regolarizzazione urbanistica contenuta (circa €3.000) per adeguare le modeste difformità interne; tale importo è stato già considerato nella valutazione del prezzo.

Trasparenza e criticità: l'immobile è attualmente occupato dagli esecutati e dal loro nucleo familiare; non è disponibile il certificato di abitabilità e la planimetria catastale storica non rispecchia lo stato attuale per le modifiche interne effettuate. La vendita giudiziaria avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Contesto: ubicato in Via Giuseppe Portararo n.7 a Massafra (TA), in un edificio presumibilmente realizzato nei primi anni '60. Zona di residenza consolidata, con i servizi locali raggiungibili nelle vicinanze e collegamenti alle vie principali del territorio.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 73 mq interni + balconi circa 7 mq
• Piano: quarto superiore (senza ascensore)
• Località: Via Giuseppe Portararo n.7, Massafra (TA)
• Stato: occupato; assenza certificato di abitabilità; planimetria catastale storica non conforme; interventi interni realizzati (open space)
• Pertinenze: balconi (tot. circa 7 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia