Magazzino All'asta In Contrada Verdemare Massafra (TA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con deposito strategico all'asta a Massafra

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca terreni agricoli ampi con deposito e accesso diretto dalla SS 106. Lotto adatto a investimento agricolo o a chi cerca un terreno produttivo in una posizione facilmente raggiungibile.

Il lotto comprende un locale deposito di circa 11 mq a piano terra e tre appezzamenti contigui per complessivi circa 8.300,2 mq di superficie agricola (di cui circa 6.872,2 mq seminativo e 1.428,0 mq ad oliveto). Il deposito, realizzato antecedentemente al 01/09/1967, risulta con planimetria catastale conforme allo stato di fatto. Accesso dalla strada complanare alla SS 106; confina a sud con un corso d'acqua e ai lati con altre particelle agricole.

Stato manutentivo: l'insieme presenta condizioni di completo abbandono: terreni incolti con vegetazione spontanea e cespugli, deposito con finiture scarse (conci di tufo ammalorati, assenza di intonaco e problemi di umidità). Trasparenza: la perizia segnala la presenza di una servitù a favore di ENEL per passaggio di tubazione interrata e alcune trascrizioni a carico (costituzione di fondo patrimoniale e provvedimenti trascritti), da verificare in sede di offerta.

Punti di forza: ampia estensione agricola con porzione a oliveto, accesso agevole dalla SS 106, possibilità di realizzare struttureile agricole previste dalla zona rurale speciale B1.3 (capannoni e ricoveri per attività agricola), con vincoli chiari (escluse stalle e allevamenti; residenza ammessa solo per imprenditore agricolo; indice di fabbricabilità massimo 0,01 mc/mq). Posizione strategica per chi cerca un terreno produttivo vicino alla rete viaria principale della provincia di Taranto.

Il contesto è rurale, in Contrada Verdemare (Massafra, TA), ideale per attività agricole o per investitori che valutano riqualificazioni consentite dalle normative locali. La vicinanza alla SS 106 garantisce collegamenti rapidi verso i centri di Massafra e le principali vie di comunicazione provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito + terreno agricolo (appezzamenti contigui)
• Superficie: deposito ~11 mq; terreni complessivi ~8.300,2 mq (6.872,2 mq seminativo + 1.428,0 mq oliveto)
• Piano: piano terra (deposito)
• Località: Contrada Verdemare, Massafra (TA) – accesso da strada complanare alla SS 106
• Stato: completo abbandono; depositi con finiture scarse e segni di umidità; terreni incolti
• Pertinenze: area scoperta agricola, deposito; servitù ENEL per tubazione interrata; lotti catastali aggregati
• Classe energetica: non indicata / non applicabile per categoria catastale C/2

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