Casa Singola All'asta In Via Giulio Cesare, 62, 74020 Monteparano Ta, Italia Monteparano, Taranto - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Monteparano

Una casa su due livelli con spazio esterno privato, offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia da personalizzare nel cuore di Monteparano. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e valorizzare gli spazi esterni.

Piano terra e primo per complessivi 192 m² totali (177 m² escluse aree scoperte), l'immobile si sviluppa con ingresso/disimpegno, soggiorno, vano scala, ripostiglio sottoscala, cucina-pranzo, bagno e loggia al piano terra; al primo piano due camere, un vano aggiuntivo, disimpegno, bagno e due balconi. Catastalmente identificato al foglio 5 particella 509 sub. 3, categoria A/4, classe 2, vani 6,5 (R.C. €211,49).

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è stato oggetto di interventi e risulta difforme al progetto approvato; necessita di istanza di sanatoria per volumi, superfici e diversa distribuzione e non è presente il certificato di agibilità né il collaudo statico. Il CTU stima i costi di regolarizzazione in circa €10.000, importo detratto dalla valutazione. Al momento del sopralluogo era occupato dai debitori; la vendita avverrà libera da iscrizioni ipotecarie a cura della procedura.

Punti di forza: ampie superfici interne, giardino retrostante e area pertinenziale anteriore che, per conformità alla normativa (legge Tognoli), potrebbe destinarsi a posto auto/garage; struttura “a corpo” che offre possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Prezzo base indicato in perizia: €46.125 (offerta minima consentita 75% del prezzo base). Opportunità interessante per acquisto all'asta a prezzo competitivo, valutando l'impegno per la regolarizzazione.

Situata in via Giulio Cesare nel Comune di Monteparano (TA), la proprietà gode della posizione in un contesto urbano del paese con servizi comunali raggiungibili in breve tempo. Perfetta per chi cerca la vicinanza ai servizi di borgo e spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (fabbricato da cielo a terra ad uso residenziale)
• Superficie: totale 192 m² (177 m² escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Monteparano (TA), via Giulio Cesare n.62
• Stato: occupato al sopralluogo; difforme al progetto approvato; privo di certificato di agibilità; necessita istanza di sanatoria (costi stimati circa €10.000)
• Pertinenze: area pertinenziale antistante, giardino retrostante (parte anteriore da destinarsi a posto auto/garage secondo legge Tognoli)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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