Rustico All'asta In Contrada Bellomo, Sp 53 - Mottola (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale rurale con trulli all'asta a mottola

In posizione rurale suggestiva, viene offerto all'asta un casale con carattere storico composto da quattro trulli e terreno agricolo: un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con forte valore paesaggistico e potenziale di recupero a Mottola (TA).

L'immobile è costituito da un fabbricato rurale di remota realizzazione formato da quattro trulli ad uso residenziale con piccolo bagno annesso (cat. A/4, sub. 2 — 4,5 vani). Completano il lotto un deposito di 48 mq (cat. C/2, sub. 4), un’unità collabente (sub. 3) e la corte comune (sub. 1 BCNC). È inoltre compresa la particella di terreno seminativo di 788 mq (foglio 58 particella 341), oltre alle aree agricole pertinenti indicate in perizia.

L’immobile risale a epoca antecedente al 01/09/1967; la planimetria catastale risulta conforme allo stato di fatto. Si segnalano però due manufatti precari presenti sulla particella 341 (muri a secco con copertura leggera) privi di titolo e da demolire; il corpo principale è privo di certificato di abitabilità e richiede la produzione di idoneità igienico‑sanitaria, statica e delle conformità degli impianti. Questi aspetti sono stati considerati nel prezzo base d’asta.

Punti di forza: struttura unica con trulli dal forte richiamo architettonico, terreno privato di quasi 800 mq utile per orto/giardino e ampi margini di personalizzazione. Accesso garantito da servitù di passaggio larga 4 m (atto del 1960). Criticità: necessarie opere di regolarizzazione e la demolizione dei manufatti non sanabili; l’immobile è attualmente in possesso del debitore.

La proprietà si trova nella Contrada Bellomo, a breve distanza dalla SP53, in un contesto rurale tipico della valle tarantina; la posizione assicura tranquillità e privacy, con collegamenti stradali per Mottola e le località vicine. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da recuperare con cura, o per investitori interessati ad una ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale con quattro trulli
• Superficie: deposito 48 mq; terreno seminativo particella 341 = 788 mq; abitazione 4,5 vani (cat. A/4, sub.2)
• Piano: piano terra, unità indipendente
• Località: Contrada Bellomo, Mottola (TA)
• Stato: epoca remota (ante 01/09/1967); privo di certificato di abitabilità; lavori di regolarizzazione necessari; due manufatti da demolire sulla particella 341
• Pertinenze: deposito (C/2), unità collabente, corte comune; servitù di passaggio 4 m
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 42.000 — offerta minima ammessa: € 31.500 (cauzione minima 10%)

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