Terreno All'asta In Località Cozzere - Mottola (TA) - LOTTO 52

Descrizione

🏡 Ampio terreno all'asta a Mottola: natura e potenziale sviluppo

Sogni di investire in un ampio terreno con diverse potenzialità nel cuore della Puglia? Questa eccezionale proprietà all'asta a Mottola, in località Cozzere, offre una combinazione unica di aree in zona residenziale di espansione e terreni agricoli, presentandosi come un'opportunità irripetibile per chi cerca spazio e prospettive future.

Il lotto si estende per un totale di 14.619 mq. Circa 8.015 mq ricadono nella zona residenziale di espansione Comparto C.e.2.4, offrendo la possibilità di progetti futuri, mentre i restanti 6.603 mq sono destinati ad uso agricolo. Attualmente, le aree si presentano come terreni impervi, caratterizzati dalla presenza di rocce affioranti e una folta vegetazione arborea ed erbacea, senza un accesso diretto e agevole se non in prossimità di complessi edilizi adiacenti.

Nonostante la bellezza naturale, la situazione urbanistica del comparto C.e.2.4 ha presentato un iter complesso, con un Piano di Lottizzazione adottato ma non approvato definitivamente a causa di un diniego regionale di compatibilità paesaggistica. Tuttavia, l'acquisto all'asta rappresenta un'occasione per valutare un investimento a lungo termine in un'area con riconosciute potenzialità, pur richiedendo un'attenta analisi delle normative vigenti.

Il bene è libero e non presenta usi civici, garantendo piena disponibilità all'acquirente. La presenza di vincoli PPTR (Componenti geomorfologiche, botanico-vegetazionali, culturali e insediativi, aree protette) richiede una pianificazione oculata, ma allo stesso tempo valorizza la singolarità paesaggistica del sito. Un'asta giudiziaria a Mottola come questa è ideale per chi cerca un investimento strategico con orizzonti di sviluppo futuri.

La proprietà si trova nella suggestiva campagna di Mottola (TA), in località Cozzere, un'area che coniuga la tranquillità rurale con la vicinanza a complessi edilizi esistenti. La dualità della destinazione d'uso, tra residenziale di espansione e agricola, offre scenari diversificati per un investimento mirato.

Siamo qui per fornirti tutti i dettagli e guidarti in questo percorso. Valuti un acquisto all'asta e vuoi esplorare il potenziale di questo ampio terreno? Contattaci per maggiori informazioni e per visionare la perizia completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno (in parte residenziale di espansione C.e.2.4, in parte agricolo)
• Superficie: 14.619 mq (8.015,43 mq residenziale, 6.603,57 mq agricola)
• Piano: Non applicabile
• Località: Mottola (TA), località "Cozzere"
• Stato: Aree impervie con rocce e vegetazione, con vincoli paesaggistici
• Pertinenze: Non specificato
• Classe energetica: Non applicabile