Appartamento All'asta In Via Mazzini, 52, 74026 Pulsano Ta, Italia Pulsano, Taranto - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con veranda all'asta a Pulsano

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta a Pulsano: appartamento al primo piano, dalle potenzialità di valorizzazione, offerto con prezzo base competitivo. Un'occasione per chi desidera investire attraverso un'asta giudiziaria.

Appartamento di 93,05 mq lordi composto da 4 vani catastali (categoria A/4 classe 3, rendita €175,60). Si accede tramite una rampa di scalini con ingresso frontale; non è presente ascensore. L'unità è in mediocre stato di conservazione e richiede interventi ordinari di manutenzione per essere resa pienamente vivibile.

La distribuzione interna prevede ambienti ampi e sfruttabili; al piano primo si affacciano anche balconi, e durante il sopralluogo è stato rilevato un balcone interno chiuso a veranda. In planimetria è inoltre indicato un vano ripostiglio sul balcone interno, da regolarizzare eventualmente in sede di lavori.

Punti di forza: posizione su via Mazzini (zona di facile collegamento con i servizi locali), metratura contenuta ideale per una ristrutturazione mirata o per mettere l'immobile a reddito. Prezzo base di vendita Euro 30.800, offerta minima ammessa Euro 23.100; cauzione pari almeno al 10% dell'offerta. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta tramite asta giudiziaria a Pulsano.

Trasparenza urbanistica: sono presenti difformità tra progetto approvato e stato di fatto (superficie maggiore rispetto al progetto e chiusura a veranda del balcone interno). Il CTU stima un costo di sanatoria di circa Euro 6.000; la domanda di sanatoria è già stata presentata e sono state versate le prime due rate dell'oblazione. L'immobile è nella disponibilità delle parti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani catastali)
• Superficie: 93,05 mq lordi
• Piano: primo (accesso da rampa di scalini; no ascensore)
• Località: Pulsano, via Mazzini 52
• Stato: mediocre
• Pertinenze: balcone interno chiuso a veranda (ripostiglio riportato in planimetria)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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