Appartamento All'asta In Via Lupara, 80, 74026 Pulsano Ta, Italia Pulsano, Taranto - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Pulsano

Questa opportunità all'asta propone una casa su un unico livello con ampio giardino privato: ideale per chi cerca spazio esterno e una ristrutturazione che valorizzi la proprietà secondo i propri gusti. Immobile perfetto per trasformare un grande potenziale in una soluzione abitativa funzionale e personalizzata.

Si tratta di un'unità abitativa di categoria A/4, con superficie lorda di 195,87 mq sviluppata interamente a piano terra (consistenza 7,5 vani). L'immobile si affaccia su via Lupara e confina con Via Martiri della Libertà; è dotato di giardino pertinenziale che offre ampi spazi esterni fruibili. Lo stato di conservazione è di totale abbandono: interventi di ristrutturazione sono necessari per rendere l'immobile abitabile e moderno.

Tra le criticità rilevate, la CTU segnala difformità rispetto a documenti progettuali storici con diversa distribuzione degli spazi interni; per tali difformità è stata stimata una spesa per la sanatoria di circa €5.000. È stata comunque presentata domanda di sanatoria e versate le prime due rate dell'oblazione, informazione utile per chi valuta un acquisto all'asta con prospetto di regolarizzazione.

Pulsano offre un contesto di paese con servizi di prima necessità e buoni collegamenti con le principali vie provinciali; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare a vicinanza a servizi locali. L'ampio giardino e la distribuzione su unico livello rappresentano i principali plus per chi desidera un intervento di recupero con potenziale valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità immobiliare residenziale)
• Superficie: 195,87 mq lordi
• Piano: unico livello (piano terra)
• Località: Pulsano, via Lupara n. 80 (confini con Via Martiri della Libertà)
• Stato: totale stato di abbandono (necessaria ristrutturazione)
• Pertinenze: giardino pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 9, Particella 104, Sub. 1, Cat. A/4, Consistenza 7,5, Rendita € 329,24

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