Villa All'asta In Viale Dei Falegnami, 74026 Monti D'arena-bosco Caggione Ta, Italia - 74026 Pulsano (TA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta indipendente con mare vicino all'asta a Pulsano

Questa villetta indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa a pochi passi dal mare da ristrutturare e personalizzare. Posizionata nella fascia costiera di Pulsano, offre potenziale di valorizzazione grazie alla vicinanza al litorale.

Villetta in piena proprietà di 98 mq catastali (5,5 vani, rendita €468,68), disposta su unico livello, con sagoma e volumetria in linea con il progetto approvato ma con diversa distribuzione interna. Lo stato di conservazione è mediocre sia all'esterno che all'interno: è quindi ideale per chi vuole intervenire con lavori di ammodernamento per ottenere una casa su misura. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato con il suo nucleo familiare — aspetto da considerare per i tempi di liberazione.

Manca la certificazione energetica (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico: interventi e regolarizzazioni saranno a carico dell'acquirente, salvo quanto previsto dalla normativa urbanistica e dagli eventuali titoli di condono già presenti (condono edilizio n.346 e 347 del 07/02/1986). L'immobile è comunque agibile e risulta regolare ai sensi della legge n.47/1985; non sono presenti vincoli storici o demaniali.

Punto di forza: posizione costiera a circa 1 km dal mare e a 3 km dal centro di Pulsano (zona Monte D'arena - bosco Caggione), ideale per chi desidera una seconda casa al mare o un investimento da mettere a reddito. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base d'asta €102.000; offerta minima ammessa €76.500, deposito cauzionale non inferiore al 10% dell'offerta e rilancio minimo €2.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (piena proprietà)
• Superficie: 98 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: non applicabile (villetta su unico livello)
• Località: Via dei Falegnami n.3, Pulsano (TA), zona Monte D'arena - bosco Caggione, fascia costiera
• Stato: mediocre stato di conservazione; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: non specificate nella perizia (confini catastali indicati)
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato); dichiarazioni di conformità impianti assenti

Se vuoi ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Pulsano o organizzare una visita, contattaci e ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.